開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

在新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)之際，樓市陷入一片恐慌之中；同時(shí)，也傳出了二套房過(guò)戶(hù)手續(xù)收緊的“風(fēng)聲”。從2010年4月國(guó)家出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策起，按蘇州政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，非蘇州本地戶(hù)籍的市民，要繳納滿(mǎn)一年社保，才可以辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)或是購(gòu)買(mǎi)新房。而在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，不少市民通過(guò)補(bǔ)繳社保的方式，同樣獲得了相應(yīng)資格。其實(shí)不僅僅是蘇州，上海、深圳等城市同樣如此，并且這漸漸就成為了買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)間一條不成文的規(guī)定。

叫停補(bǔ)繳社保買(mǎi)房

李女士是江蘇連云港人，1997年來(lái)到蘇州做服裝生意，但戶(hù)口一直沒(méi)有遷過(guò)來(lái)。他們一家于今年1月份決定在姑蘇區(qū)買(mǎi)下一套二手房。一家人按正常程序，于2月5日辦下30萬(wàn)貸款，3月5日交上25萬(wàn)首付。同時(shí)，按相關(guān)規(guī)定，非蘇州本地戶(hù)籍的市民，要繳滿(mǎn)一年社保，屆時(shí)憑社保證明才可辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。李女士雖然沒(méi)有繳滿(mǎn)一年的社保，但千萬(wàn)家中介王先生告訴她說(shuō)照以往的情形，補(bǔ)繳也是同樣可以辦理的。可就在她準(zhǔn)備補(bǔ)繳社保時(shí)，突然被告知未繳滿(mǎn)一年都無(wú)法購(gòu)房、辦理過(guò)戶(hù)，即使是補(bǔ)繳也行不通了。

對(duì)此，蘇某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在蘇州，這種情況并不在少數(shù)。不僅二手房市場(chǎng)這樣，新房也同樣如此。就目前來(lái)看，園區(qū)、市區(qū)憑補(bǔ)繳社保辦過(guò)戶(hù)、購(gòu)新房已經(jīng)行不通了；而吳中、新區(qū)至少在月底前還可以。

“沒(méi)有任何預(yù)兆，有的人1萬(wàn)多塊錢(qián)都已經(jīng)繳到社保局了，突然被通知辦不了，找關(guān)系也沒(méi)用。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，“現(xiàn)在蘇州市區(qū)就最起碼有上千組家庭被卡著。”

至于怎樣解決這個(gè)問(wèn)題，他說(shuō)目前只能擱著，也許地方政府會(huì)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則來(lái)緩解當(dāng)下的情況。

補(bǔ)繳需有正當(dāng)勞動(dòng)合同

人力資源和社會(huì)保障電話(huà)咨詢(xún)服務(wù)中心工作人員說(shuō)，補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的政策是有的，但不是想補(bǔ)繳就可以補(bǔ)繳，必須有正當(dāng)?shù)膭趧?dòng)關(guān)系緣由；但如果是為了買(mǎi)房子、辦過(guò)戶(hù)之類(lèi)，是絕對(duì)不行的，同時(shí)在網(wǎng)上或社保大廳都可以打印補(bǔ)繳紀(jì)錄。

北京：不認(rèn)可補(bǔ)繳可防非法獲利

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次重申和明確繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是北京不斷完善購(gòu)房資格審核機(jī)制的一項(xiàng)舉措。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化、明確，有利于家庭判斷自身是否滿(mǎn)足“連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)”的條件。

同時(shí)，該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，對(duì)審核中不再認(rèn)可社保補(bǔ)繳，也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購(gòu)房需求，有效防止少數(shù)不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人以此非法獲利。同時(shí)，他提醒廣大購(gòu)房者，要嚴(yán)格按住房限購(gòu)政策要求，如實(shí)申報(bào)情況，如實(shí)提交審核材料，保護(hù)自身合法權(quán)益。