房貸款計(jì)算器最新2012包括提前還款計(jì)算器，公積金貸款計(jì)算器，購(gòu)房買房稅費(fèi)計(jì)算器。同時(shí)貸款稅收利息也介紹了各種貸款利息計(jì)算方法和知識(shí)，希望下面介紹的這些小小的計(jì)算器能給您帶來(lái)方便!

等額本息房貸款計(jì)算器最新2012：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平攤到還款期的每個(gè)月中。還款人每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金房貸款計(jì)算器最新2012：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。相對(duì)等額本息,總利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

建行住房公積金貸款計(jì)算器對(duì)于一直充滿爭(zhēng)議和猜測(cè)的“人均住房面積”，建設(shè)銀行近日作出初步界定，即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為26.6平方米。外界普遍認(rèn)為，建行的這一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)示著第二套房貸政策的正式松動(dòng)。

如果一個(gè)家庭將其唯一住房出售，其人均住房面積是零，再次貸款買房就可視為首套房;或該家庭原來(lái)有兩套房，賣了一套，剩下的那套房子面積很小，人均住房面積低于上述平均水平，再次貸款買房也能享受優(yōu)惠利率。有媒體報(bào)道，如果首套房已經(jīng)結(jié)清售出，房貸款計(jì)算器最新2012只要能提供買賣合同，客戶向建行貸款再次購(gòu)買房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房?jī)?yōu)惠政策。二套房貸計(jì)算器

建行房貸款計(jì)算器最新2012只要首套房已經(jīng)結(jié)清貸款，而不論是否售出，客戶向建行貸款再次購(gòu)買房屋時(shí)，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房?jī)?yōu)惠政策，“商業(yè)貸款的利率是7.83%，公積金貸款就更低，大概5.22%。不過(guò)，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等佛山分行均被告知不管怎樣，貸款再次購(gòu)房都按原有規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。二套房貸計(jì)算器

房貸款計(jì)算器最新2012以購(gòu)買第二套市值100萬(wàn)元的房產(chǎn)計(jì)算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40萬(wàn)，貸款利率在7.83%的基礎(chǔ)上再上浮10%即8.61%，貸款60萬(wàn)期限20年，以等額本息方式還款，需要累計(jì)還款1259708.9元，加上首付總共要付出1659708.9元。二套房貸計(jì)算器

而如果按房貸款計(jì)算器最新2012新政策，則可首付30萬(wàn)，利率還可下浮15%到6.66%，貸款70萬(wàn)元同樣期限20年，以等額本息方式還款，需要累計(jì)還款1268437.97元，加上首付即為1568437.97元。兩相比較，后者不僅首付更低，還可節(jié)省共9萬(wàn)多。