成都作為一個(gè)快速發(fā)展的城市，在哪里，吸引了越來越多的年輕人工作、生活，一個(gè)來了不想走的城市，在那里駐足首先我們就要解決購(gòu)房問題，關(guān)于成都房貸利率，這是我們?cè)谫?gòu)房前最關(guān)注的問題，2014最新成都房貸利率讓我們一起來看一下！

成都房貸利率上浮 放貸速度放緩

“買首套房，房貸利率不但沒優(yōu)惠，還要上浮。”準(zhǔn)備在成都安家的趙先生如今遇到了這樣的困擾。昨日，記者從成都多家銀行了解到，針對(duì)首套房貸款客戶，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上均出現(xiàn)不同幅度上浮，大致維持在5%—15%。而二套房貸款利率是最低上浮10%，高的會(huì)達(dá)到25%。“針對(duì)不同個(gè)人和不同樓盤，上調(diào)幅度不同。”一家銀行個(gè)貸中心工作人員告訴記者，“也可以按基準(zhǔn)利率貸款，但對(duì)信用記錄、收入證明等審核非常嚴(yán)格。”貸款發(fā)放速度也在放緩。城西一家開發(fā)商的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“一個(gè)單子要等上近半年才能放款。”前述銀行工作人員表示，“按照正常流程，放貸周期通常在3個(gè)月以上，具體審批時(shí)間要根據(jù)開發(fā)商的情況。”

銀行嚴(yán)控成都房貸風(fēng)險(xiǎn)

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“錢荒”之后銀行風(fēng)控意識(shí)加強(qiáng)，會(huì)更加嚴(yán)格控制房貸的風(fēng)險(xiǎn)。“雖然銀行不良貸款的主要來源不是個(gè)人的房貸業(yè)務(wù)，但從風(fēng)控的角度考慮，不排除因此而收緊房貸。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者分析。算賬貸50萬(wàn)月供多還195元利率上浮5%-15%，對(duì)于購(gòu)房者而言，每月要增加多少支出？以一筆50萬(wàn)元20年期的首套房貸為例，以等額本息方式還款，在利率上浮10%前，五年期以上貸款的基準(zhǔn)利率為6.55%，每月月供為3742.5985元。上浮10%后，房貸利率為7.205%，月供提升到3938.2586元，多付195元。整個(gè)貸款期間利息總額為445182.06元，20年要多付46958.43元。

成都成都房貸首套利率最新情況如下：

匯豐銀行首套房貸利率：最低9折

成都銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房貸款額度緊張）

招行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房貸款暫停）

中信銀行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%

交通銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高）

浦發(fā)銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%

光大銀行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高）

工行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（直客式房貸暫不受理）

農(nóng)行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（直客式房貸暫不受理）

中行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高）

建行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮12%（利率高但放款快）

郵儲(chǔ)銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮12%（利率高但放款快）

民生銀行：房貸暫停

對(duì)于現(xiàn)在政府的嚴(yán)格控制，成都房貸利率也跟對(duì)全國(guó)形勢(shì)一樣，在購(gòu)房前，選擇合適的銀行，梳理好自己的貸款金額還是非常重要的。