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約有1項(xiàng)符合搜索購(gòu)房貸款的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 購(gòu)房貸款的條件和流程有哪些？: 摘要：購(gòu)房貸款在我們的身邊并不是非常陌生，尤其是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，剛需的環(huán)境下，面臨高額的房?jī)r(jià)，又希望自己的生活質(zhì)量不要受到影響，那么自然購(gòu)房貸款成為他們很多人的最佳選擇，這樣我們既保障可以住到新房，又不會(huì)因?yàn)橐幌伦幽贸鎏嗟馁Y金而影響到我們的生活，只要在條件允許的情況下，每月定期給銀行還貸就可以了。那么具體的購(gòu)房貸款條件和流程有哪些呢？對(duì)于我們購(gòu)房貸款來(lái)說(shuō)必須要掌握的都有什么呢？購(gòu)房貸款的條件：只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。購(gòu)房貸款的流程有哪些：第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔1、貸款批下來(lái)以后開(kāi)發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%。2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽(tīng)一下。3、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用300左右。4、進(jìn)戶費(fèi)，你進(jìn)戶之前交的，如果沒(méi)有補(bǔ)交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司，需要收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)=貸款總額*貸款年限*0.8‰通過(guò)以上的介紹，我們了解了購(gòu)房貸款的相關(guān)條件和具體流程，對(duì)于有需要的朋友來(lái)說(shuō)，你是否已經(jīng)清楚的了解了呢？現(xiàn)在就根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇合適您的新房吧。; #購(gòu)房貸款 #房貸
2023-12-11 13:54:45