開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心是園區(qū)行政類直屬事業(yè)單位，于1997年4月成立，是園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）業(yè)務(wù)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。根據(jù)國(guó)家法律及政府規(guī)章制度的規(guī)定開展工作，依法行使園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)登記、基金征繳，個(gè)人權(quán)益記錄，社會(huì)保險(xiǎn)待遇支付；以及園區(qū)住房公積金的繳存、提取、貸款和基金管理等工作職能。

因購(gòu)房公積金一次性提取辦理指南

一、適用對(duì)象

1、提取人為買受人（含配偶）及合同上未署名但與任一買受人在同一戶口本上的直系親屬。

買受人是指購(gòu)房合同中署名的房屋買方。

2、買受人之間為非直系親屬關(guān)系的，提取人必須留足養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額。

3、以上直系親屬是指買受人的父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。

二、提取方式

同一員工同套房只可提取一次；如需提取公積金償還該套房購(gòu)房貸款，需在辦理償還貸款前辦理購(gòu)房一次性提取。

三、提取時(shí)限

自規(guī)定票據(jù)開具之日起的一年內(nèi)可以提取。逾期一律不予受理。

四、提取金額

1、提取限額

（1）購(gòu)買新建普通住房，提取金額（多人提取的，按合計(jì)金額，下同）不得超過所提供購(gòu)房發(fā)票金額。

（2）購(gòu)買存量住房（二手房），提取金額不超過房屋總價(jià)。房屋總價(jià)指《存量房買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》中售房款金額（不含車庫(kù)）及契稅完稅發(fā)票中的計(jì)稅金額三者取低。

（3）購(gòu)買拆遷安置房，提取金額不得超過安置房、定銷房房?jī)r(jià)與拆遷補(bǔ)償額的差額部分。

（4）購(gòu)買公有住房的，提取金額不得超過單位房改售房專用現(xiàn)金解款單金額。

（5）購(gòu)買公有住房使用權(quán)的，提取金額不得超過實(shí)際購(gòu)買金額。

（6）建造（翻建、大修）自住住房的，提取金額不得超過建造發(fā)票金額。

2、提取金額：

按規(guī)定可用賬戶余額與提取限額相比，二者取低。

五、辦理時(shí)限

1、購(gòu)買新建普通住房或存量成套住房，需在房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票開具十二個(gè)月內(nèi)提供相應(yīng)材料到中心辦理提取手續(xù)；

2、購(gòu)買拆遷安置房應(yīng)在拆遷部門專用收款收據(jù)憑證開具十二個(gè)月內(nèi)提供相應(yīng)材料到中心辦理提取手續(xù)；

3、其他提取均需自相應(yīng)票據(jù)（含發(fā)票、收據(jù)、證明等）開具之日起的十二個(gè)月內(nèi)辦理。

六、購(gòu)買新建普通住房、存量成套住房、拆遷安置房的所需材料

（1）《購(gòu)房一次性提取申請(qǐng)表》H1一份；

（2）申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）卡和身份證原件及復(fù)印件一份；

（3）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份、支付首期房款的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件二份（購(gòu)買新建普通住房的需提供）；

（4）存量房買賣契約原件及復(fù)印件一份、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件一份、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件二份、房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件各一份（購(gòu)買存量成套住房需提供）；

（5）拆遷協(xié)議原件及復(fù)印件一份、拆遷部門開具的專用收款收據(jù)憑證（拆遷房需提供）；

（6）參加蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）甲類計(jì)劃的參保人員申請(qǐng)?zhí)崛∽》抠~戶和普通專戶存儲(chǔ)額且未留足個(gè)人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)計(jì)存款額的，如有多個(gè)共同買受人，需提供所有買受人與第一買受人的關(guān)系證明：

①夫妻需提供結(jié)婚證（或同一戶號(hào)的戶口簿原件）、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件各一份；

②父母（含夫妻雙方父母）、子女，需提供共同買受人身份證、戶口本（或關(guān)系證明）原件及復(fù)印件各一份以證明直系親屬關(guān)系。

（7）拆遷協(xié)議中載明的被拆遷人與定銷安置房購(gòu)買人不一致的，如滿足：

①定銷安置房購(gòu)買人為被拆遷人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）或子女（含配偶）。

②對(duì)《定銷商品房準(zhǔn)購(gòu)證》中權(quán)益的轉(zhuǎn)讓情況以及拆遷貨幣補(bǔ)償分配情況進(jìn)行公證，并辦理公證書。

符合以上條件的定銷安置房購(gòu)買人攜《蘇州市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書》、公證書、《商品房買賣合同》或《定銷房安置合同》、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、被拆遷人和定銷安置房購(gòu)買人的身份證和關(guān)系證明，及其他共有人的證件和關(guān)系證明，提取公積金相應(yīng)賬戶余額。

（8）買受人的配偶（購(gòu)房合同上未署名）提取需提供結(jié)婚證（或同一戶號(hào)的戶口簿）、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件各一份。

（9）再次購(gòu)房動(dòng)用的，另需提供：前次動(dòng)用房屋的房產(chǎn)證、土地證原件、貸款結(jié)清證明原件及復(fù)印件各一份。如前套住房出售的，需提供產(chǎn)權(quán)交易中心出具的易主證明。