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貸款條件

做了擔保人本身還可以貸款嗎

如何辦理抵押貸款？這是一個比較重要的問題，因為在生活中挺多人在選擇貸款方式時會選擇抵押貸款。你知道房屋抵押貸款擔保有哪些用途嗎？下面跟我一起來看看吧!一、房屋抵押貸款擔保產(chǎn)品的特點1、用途廣泛，可用于購車、裝修、旅游、留學、其他大額消費、中小企業(yè)經(jīng)營等;2、根據(jù)您的情況匹配銀行產(chǎn)品，選擇最優(yōu)利率，最高貸款成數(shù);3、提供貸款指引、權證代辦等“一站式”服務，省時、省心。二、房屋抵押貸款擔保申請的條件1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款擔保所需的材料1、房產(chǎn)證;2、權利人及配偶的身份證、戶口本;3、權利人的婚姻證明;4、收入證明及6個月以上收入流水;5、貸款行規(guī)定的其他材料。四、房屋抵押貸款擔保的流程提出申請→資質(zhì)審核→銀行批貸→抵押登記→銀行放款五、房屋抵押貸款擔保常見的問題1、最高可貸房屋評估價的100%;2、貸款期限最長10年。房屋抵押貸款擔保一般都用在哪些地方嗎，如果你剛好遇到了下面這幾種情況，那么選擇到抵押貸款公司抵押貸款就會是一個不錯的選擇，先來看看吧。抵押貸款公司對于房屋抵押貸款擔保是有很多用處的，但是抵押房屋貸款需要我們有明確的貸款用途，不能是法律禁止的用途，比如說，炒股、炒房等并且要求抵押房屋貸款是專項專用，要經(jīng)過有關部門監(jiān)督的。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，因為它反應了客戶以往的還款記錄，如果信用不好的人，銀行是不會給予辦理的。1、如果你想要購房，它的價位剛好和你的心意，但是賣主卻要求全額支付，而你手中有沒有資金時，就可以選擇用自有或他人房產(chǎn)申請抵押貸款。2、如果你有自己的公司需要資金的投入才能正常運營，但是手里的資金卻不是很充足時，也可以選擇抵押房屋貸款積累資金。3、如果你是個個體私營業(yè)主，用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)的資金不是那么多，你也可以抵押房屋貸款。4、如果你因為留學、裝修、旅游等事情而需要大量的資金，但是自己又沒有緊缺時，可以申請房屋抵押貸款。5、如果你自身具有一定的資質(zhì)和能力，想自己創(chuàng)業(yè)而沒有創(chuàng)業(yè)資金時，也可以考慮申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款擔保有哪些用途？說了這么多就是一句話：總而言之，房屋抵押貸款擔保用途是非常廣的，如果你想做別的事而又手頭資金不夠時，完全可以考慮采取抵押的方式獲得貸款。  

購房人購房時，經(jīng)常在做按揭時對房屋的抵押產(chǎn)生疑問。碰到開發(fā)商的土地被抵押而又想購房時，不知道該如何處理。那么按揭貸款擔保與抵押有什么區(qū)別呢？抵押房還能買賣嗎？按揭貸款擔保與抵押的主要區(qū)別，在于借貸過程中是否發(fā)生了所有權的轉(zhuǎn)移。其區(qū)別主要如下：一、按揭貸款擔保與抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。按揭受益人經(jīng)所有權轉(zhuǎn)讓成為了所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。二、按揭貸款擔保與抵押目的及運作上的差異：按揭和抵押擔保的基本目的在于保證債務的履行。但二者在目的和運作上仍有區(qū)別：1.按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風險和盡可能多地借得款項；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權人，較之抵押權人享有更多權益。2. 按揭貸款擔保與抵押在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是統(tǒng)一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產(chǎn)權；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的的借款。3. 按揭貸款擔保與抵押運作上的區(qū)別：房地產(chǎn)抵押：應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。其基本程序：在抵押人先取得產(chǎn)權證的前提下，辦理他項產(chǎn)權證，以產(chǎn)權證抵押而持有他項產(chǎn)權證。按揭則是在按揭人尚未取得產(chǎn)權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產(chǎn)權證作為抵押擔保，產(chǎn)權在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。4. 按揭貸款擔保與抵押牽扯的當事人不同：抵押一般牽涉兩個當事人：抵押人和抵押權人，一般不再需要擔保人，是單純的“指物借錢”；按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業(yè)主做中間人，以便實現(xiàn)錢、物、權分離狀態(tài)下的動作。因此，原業(yè)主或所有者往往要作為擔保人，使按揭有三個當事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔保人”。以上就是按揭貸款擔保與抵押的區(qū)別，但是房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。