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確定住房公積金貸款額度的方式比住房商業(yè)貸款復(fù)雜得多，一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款是根據(jù)借款人的繳存比例和限額等因素綜合確定的。接下來(lái)給大家簡(jiǎn)單介紹一下濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算方式。

據(jù)悉，濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算是按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定的，具體為：辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款額度應(yīng)不高于按借款人及共同還款人個(gè)人住房公積金賬戶余額計(jì)算的可貸額度；住房公積金的貸款額度為借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額的15倍。

兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭可合并計(jì)算其可貸額度，但不超過(guò)最高規(guī)定限額；一方繳存住房公積金的職工家庭其可貸款額度不超過(guò)最高規(guī)定限額的50%。

此外，需要提醒大家的是，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及共同還款人尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額及本次申請(qǐng)的組合貸款中的商業(yè)貸款額與本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償債能力。

濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）每個(gè)購(gòu)房戶所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70% ；

（二）每個(gè)購(gòu)房戶不高于20萬(wàn)元的貸款限額；

（三）可貸款額度不高于借款申請(qǐng)人及配偶貸款期內(nèi)工資基數(shù)總額的40%（計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及配偶計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×12個(gè)月×貸款年限×40%）或公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將愿作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一并計(jì)算。

每個(gè)住房公積金繳交者及配偶只能享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)貸款。

濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需資金時(shí)，可向辦理住房公積金貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。

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公積金貸款時(shí)目前貸款買房最劃算的貸款方式之一。近年來(lái)，有越來(lái)越多的單位職工開始通過(guò)公積金貸款的方式為自己貸款買房。在使用了公積金貸款買房以后，就一定要記得按照合同約定按期還款。那如果是公積金貸款造成逾期后，會(huì)有哪些結(jié)果呢？

首先，借款人未按貸款合同規(guī)定按月償還貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定在合同規(guī)定利率基礎(chǔ)上加收50%利息。若是當(dāng)發(fā)生借款合同約定處理抵押物或質(zhì)物的情況時(shí)，貸款銀行除就逾期部分計(jì)收逾期利息外，有權(quán)依照合同和法律程序處置抵押(質(zhì))物或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。公積金中心可直接將借款人夫婦及共同償還人、擔(dān)保人的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的貸款帳戶用于沖還貸款。

此外，借款人造成逾期未繼續(xù)償還貸款的，還會(huì)在自己的征信記錄里留下不良記錄。日后想要再貸款，就是不可能的事情了