開心保保險網

南京公積金管理中心是南京人民政府管理的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位；負責對南京行政區(qū)域內各級行政機關、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個人繳存的住房公積金進行管理的公眾資金經營管理機構。下面是南京公積金管理網站熱點問題的解答。

南京公積金管理網站熱點問題

問：轉賬還貸的具體流程是怎樣的，需要什么文件？答：公積金轉帳還貸流程：
1.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；2.借款人留存的《借款合同》原件；
3.貸款銀行出具的《貸款證明》；
4.借款人及配偶單位出具加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》；
若借款人歸還異地個人住房貸款、非南京中心委托貸款承辦銀行發(fā)放的個人商業(yè)性住房貸款以及本地非南京中心（省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部）發(fā)放的個人住房公積金貸款的，除須提供上述資料外，還須提供下列購房資料：
（1）、歸還商品房和經濟適用住房期房個人住房貸款的，提供《購房合同》和購房發(fā)復印件（攜帶原件備查驗）；
（2）、歸還商品房現房和二手房個人住房貸款的，提供《契稅納稅申報表》、《中華人民共和國現金完稅證》、《房屋所有權證》復印件，（攜帶原件備查驗）。
辦理時間：每年辦理一次，全年每月1-15日到公積金開戶銀行辦理（節(jié)假日除外）。

問：由于公積金賬戶漲留存了13個月的公積金，那我辦理代扣的時候是否可以每月的代扣金額大于我每月繳存金額（個人繳納+公司繳納）小于等于每個月公積金還款金額。因為每年都會調整公積金繳存基數，那代扣金額也可以后續(xù)修改嗎？或者干脆，代扣金額設大一些。答：委托代扣協議里面寫的很清楚，每月代扣只是扣月匯繳額（單位+個人），如果月匯繳額大于貸款月供則只扣除月供的數額，如果月匯繳額小于月供則扣除月匯繳額后，其余部分到貸款人的儲蓄賬戶扣除現金。如果月匯繳額有所調整，扣款也按照新的額度扣除。
 

問：本人購買的二手房，是用的老婆名字購買并辦理商業(yè)貸款，請問一年的期限是指銀行下款日期還是房產證發(fā)放日期？如滿足一年內要求，想提取我個人的公積金，該如何操作？答：二手房提取
提取時間按照繳納契稅的時間為準一年之內
提供《房屋所有權證》、《現金完稅證》、《房地產買賣契約》和本人身份證
先去單位開提取申請單，之后去單位繳存公積金的網點辦理
若房產證上是夫妻雙方的姓名，另一方已經取過的，提取時需要帶結婚證
若房產證上有直系親屬的姓名，另一方已經取過的，提取時需要帶戶口本，若不在同一戶口本上，提供公證書或直系親屬證明
若房產證上只有夫妻一方的姓名，另一方提取時需要帶結婚證
提取總額不能超過總房款
同一套房產在一年內交易超過一次并提取過住房公積金的不能再次提取

以上是南京公積金管理網站熱點問題的相關解答，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網南京住房公積金專題。