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2014年以來(lái)，合肥公積金貸款政策進(jìn)行了微調(diào)。比如，合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額有所變動(dòng)：借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)整至45萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)整至35萬(wàn)元。首套房首付已經(jīng)從先前的至少3成降為2成以上。

合肥公積金最高貸款額度普調(diào)十萬(wàn)

目前合肥市的政策是，夫妻一方繳公積金的，最高貸款額度為25萬(wàn)元；夫妻雙方都繳的，最高貸款額度35萬(wàn)元。這次調(diào)整，相當(dāng)于貸款額度普遍調(diào)高了10萬(wàn)元。最高貸款額度的提高對(duì)樓市將是非常大的利好消息，一套60萬(wàn)元的房子，首付3成后，還剩42萬(wàn)元，夫妻雙方能用公積金貸款的話將會(huì)減輕不少壓力。

去年下半年至今，省內(nèi)的馬鞍山、淮南、淮北、阜陽(yáng)等多個(gè)城市都提高了個(gè)人住房公積金貸款額度。如阜陽(yáng)去年11月份將單方最高貸款額度調(diào)整為30萬(wàn)元，夫妻雙方上調(diào)至40萬(wàn)元；淮北市今年2月份將夫妻雙方最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元；馬鞍山市今年10月份將單方繳存的上調(diào)為27萬(wàn)元，夫妻雙方上調(diào)為40萬(wàn)元；淮南在9月份將夫妻雙方最高貸款額度由30萬(wàn)元上調(diào)為40萬(wàn)元。

對(duì)公積金貸款來(lái)說(shuō)，必須要求借款人或配偶按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個(gè)人可以貸款多少錢(qián)，可以用這個(gè)公式計(jì)算：借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。

涉及二手房的，申貸人所購(gòu)普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋或單位宿舍的二手房。首付房款須全額交至合肥市存量房資金托管中心，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

二手房的年限也與貸款成數(shù)直接掛鉤：房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為6成(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門(mén)相關(guān)證明為準(zhǔn))，且須符合貸款首付款政策。貸款最長(zhǎng)期限為20年，并與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

合肥住房公積金管理中心：代取公積金限制更嚴(yán)格

合肥市住房公積金管理中心發(fā)布提示說(shuō)，市民公積金提取需要代辦的，只有兩類人員符合條件，范圍有所縮小。按照以前的規(guī)定，市民可以委托他人辦理轉(zhuǎn)入公積金卡，需攜帶已在徽商銀行激活(密碼)的提取人公積金卡，提取人、代理人身份證;單位統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)回單位的，須出具單位經(jīng)辦人身份證。而新規(guī)定對(duì)代取公積金要求更為嚴(yán)格，具體有兩類：委托法定直系親屬代辦提取的，應(yīng)提供合法有效的親屬關(guān)系證明原件。例如：結(jié)婚證、戶口本、公安或民政機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明等有效證明文件;委托用人單位代辦提取的，應(yīng)由單位經(jīng)辦人本人辦理并提供經(jīng)辦人身份證原件。

合肥違法提取住房公積金將被追究

近日，記者從合肥市住房公積金管理中心獲悉，針對(duì)近期發(fā)生的個(gè)別違法提取住房公積金事件，合肥市公積金中心委托法律顧問(wèn)聲明如下：住房公積金的提取必須符合國(guó)家《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的條件，即住房公積金繳存職工發(fā)生購(gòu)買(mǎi)或建造自住住房、離休和退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居或者償還購(gòu)房貸款本息等法定情形，該繳存職工可按照規(guī)定程序如實(shí)向合肥市住房公積金管理中心申請(qǐng)并提取住房公積金。除此之外，任何單位和個(gè)人均不得違法提取住房公積金。

對(duì)違法提取住房公積金而偽造國(guó)家機(jī)關(guān)和企業(yè)證件、印章的單位和個(gè)人，以及使用偽造的國(guó)家機(jī)關(guān)和企業(yè)證件、印章的單位和個(gè)人，合肥市公積金中心將根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》或《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究有關(guān)責(zé)任人的刑事或行政責(zé)任。