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鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務(wù)員管理的正處級(jí)事業(yè)單位。下設(shè)東臺(tái)、大豐、鹽都、亭湖、射陽(yáng)、建湖、阜寧、濱海、響水九個(gè)管理部和綜合處、歸集管理處、資金運(yùn)用管理處、財(cái)務(wù)處、稽核內(nèi)審處（監(jiān)察室）、技術(shù)信息處、業(yè)務(wù)部等七個(gè)處部，是管理全市住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼的職能部門。

中心主要職責(zé)

一、是編制住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并組織執(zhí)行，編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

二、是編制住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財(cái)政部門審核，提交管委會(huì)審議后組織執(zhí)行；

三、是委托由管委會(huì)指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)；

四、是負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算；

五、是擬訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施；

六、是審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會(huì)審議批準(zhǔn)的比例購(gòu)買國(guó)債；

七、是負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

八、是提出住房公積金增值收益分配方案，市財(cái)政部門審核，報(bào)管委會(huì)審議后執(zhí)行；

九、是審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請(qǐng)，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行；

十、是與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬；

十一、是建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；

十二、是組織建立管理中心及其所屬機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，并與上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng)，納入全國(guó)住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)；

十三、是向市財(cái)政部門和管委會(huì)報(bào)送住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后定期向社會(huì)公布；

十四、是提出住房公積金呆賬核銷申請(qǐng)，經(jīng)審批后辦理呆賬核銷，并報(bào)上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門備案；

十五、是承辦管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

鹽城市住房公積金貸款條件及額度

貸款條件：

1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上；

2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額;

3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;

4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;

5、所購(gòu)買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂；無(wú)未還清的住房公積金貸款；

6、住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購(gòu)買首套或第二套普通自住房。

貸款額度：

公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)：

1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。

2、購(gòu)買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價(jià)款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價(jià)款的70%；購(gòu)買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價(jià)款的40%。精裝修房購(gòu)建房總價(jià)款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)40萬(wàn)元，低于10萬(wàn)元的可放寬至10萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)20萬(wàn)元，低于5萬(wàn)元的可放寬至5萬(wàn)元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。

5、累計(jì)貸款額度不超過(guò)按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。