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王小姐奶奶過世時(shí)留給她一套房子，由于王小姐應(yīng)經(jīng)有了一套固定居住的房子，所以王小姐選擇將奶奶留下的房子出租出去，每月固定收房租，然而，房客換了又換，王小姐除了擔(dān)心房客安全，也會(huì)擔(dān)心房屋受損。那么有沒有什么方式可以減少房客安全以及房屋受損所帶來的損失呢？王小姐聽說出租型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)就能做到。

出租型家財(cái)險(xiǎn)產(chǎn)品是專門為出租房屋的房東設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，承保房屋主體、裝修、家用電器、床上用品、服裝、家具等基本財(cái)產(chǎn)不受自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因破壞而造成損失。并且，出租型家財(cái)險(xiǎn)除了保障房屋基本財(cái)產(chǎn)外，同時(shí)提供門、窗惡意破壞損失險(xiǎn)、租金損失險(xiǎn)、出租屋責(zé)任險(xiǎn)等具有出租屋特殊風(fēng)險(xiǎn)的附加保障項(xiàng)目，保障全面。

于是王小姐想購買一份出租型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，但王小姐的朋友卻說，意外哪有那么容易發(fā)生，不用為此特意買一份保險(xiǎn)，其實(shí)不然，一位常年招租的老房東向王小姐講述了一個(gè)真實(shí)的案例：去年3月份，一對夫婦帶著自己兩歲的小女孩來浙江務(wù)工，并租住在工廠附近。一個(gè)月之后發(fā)生慘劇，因?yàn)榇笕耸韬龆鴮⑿『ⅹ?dú)自留在6樓走道中，致其從6樓的護(hù)欄空隙中墜落身亡。

慘劇發(fā)生之后，這對夫婦將房東告上法庭，認(rèn)為是房子本身存在安全隱患才導(dǎo)致意外事故的發(fā)生，因此索賠23萬元。法院審理后認(rèn)為，房東作為出租房的所有者，在出租房屋的時(shí)候應(yīng)保障房屋租賃人的人身安全，特別是在出租房中有未成年人的情況下更應(yīng)如此。而問題在于，房東沒有對樓道采取有效的安全防護(hù)措施，因此應(yīng)對女孩墜亡的后果承擔(dān)一定責(zé)任。法院對這起糾紛案做出一審判決，父母對女孩的死亡承擔(dān)80%責(zé)任；房東負(fù)20%責(zé)任，賠償女孩父母近4萬元。

其實(shí)，類似的出租住房意外事故還有不少。比如近年來經(jīng)常有新聞報(bào)道的出租屋內(nèi)煤氣中毒事件、房屋垮塌傷人事件、電路老化漏電傷人事件等等，這無一例外都會(huì)給房東帶來不小的損失。

出租房屋發(fā)生意外事故，房東為何要承擔(dān)責(zé)任呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果在出租房屋過程中，房東存在未盡到安全保障義務(wù)，未盡到告知、提醒義務(wù)以及監(jiān)督、管理義務(wù)等情形，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

了解到了出租型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的重要性，王小姐決定購買一份，也算是為自己買了一份安心。