個人住房貸款利率問題在當(dāng)今時代無疑已經(jīng)成為一個時事熱點問題。因為它確實與我們的生活息息相關(guān)。近日消息消息報道——央行貨幣政策委員會前不久發(fā)布了第二季度例會內(nèi)容，會議強調(diào)要進一步推進利率市場化改革。同一天國務(wù)院發(fā)展研究中心相關(guān)人士透露，我國年內(nèi)可能取消貸款利率浮動下限的政策。先不談消息的可靠性，就個人住房貸款利率的浮動變化來說，這意味著什么？中國平安貸款利率受什么影響呢？

“取消貸款利率浮動下限”對于利率市場化的整個進程將帶來怎樣的直接影響?就此相關(guān)人士分析認(rèn)為，貸款利率浮動下限取消，是央行減少利率管制趨勢的延續(xù)。那么我國為什么會設(shè)定存貸款利率的上線和下線呢?

中國平安貸款利率受什么影響？對此相關(guān)人士也同樣做出了合理的解釋——90年代中央對商業(yè)銀行存貸款的利率完全作出了規(guī)a定，商業(yè)銀行必須要按照中央銀行的規(guī)定來辦。本世紀(jì)初期，我國在政策上一方面使貸款上浮空間不斷增大，一方面在下線上也開始逐漸放松，由于商業(yè)銀行對貸款利率的干涉減少。導(dǎo)致貸款利率下線抵消，是造成這種趨勢進一步延續(xù)的重要原因。

那么監(jiān)管層取消貸款利率的下線究竟意味著什么?會造成哪些直接或者間接的影響？個人住房貸款利率又將會發(fā)生什么變化？ 中國平安貸款利率受什么影響？

其實從經(jīng)濟學(xué)角度來分析，在某種程度上對于銀行支持中小企業(yè)融資是有幫助的。相應(yīng)的，一些大型央企包括政府一些大項目有可能會要求銀行給出更低的價格，如此一來銀行的利差空間就會越來越小。為了獲取更大的收益，有可能把更多的貸款投到中小企業(yè)中去。對于中小型企業(yè)來說未嘗不是一個機遇。

盡管如此，多位經(jīng)濟學(xué)家都一致認(rèn)為取消貸款利率浮動下限是十分必要的，另外它是利率市場化的一個非常重要的步驟。遠(yuǎn)一點的時間先不說，就說2012年6月，央行進一步擴大利率浮動區(qū)間，存款利率浮動區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。這也標(biāo)志著我國利率市場化改革邁出了實質(zhì)性的步伐。充分市場化的利率調(diào)整方式對民營經(jīng)濟的發(fā)展還是十分有利的。

中國平安貸款利率受什么影響？個人住房貸款利率將會隨著此次貸款利率的調(diào)整發(fā)生怎樣的變化，我們可以提前做一個估算和準(zhǔn)備，但是無需擔(dān)心或欣喜，因為會議特別強調(diào)要繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策。我們的政策必須是穩(wěn)健的，不必投放太過，在今年經(jīng)濟遠(yuǎn)遠(yuǎn)需要流動性支持的前提下，這個政策也不可能是過緊的。主要是現(xiàn)在大量的銀行在表外，導(dǎo)致很多都是短期的所謂的理財產(chǎn)品造成還短期的負(fù)債，這樣很容易出現(xiàn)流動性風(fēng)險。其正確的方法就是應(yīng)該努力的去調(diào)整自己的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，才是上上之策。因此對于個人住房貸款利率問題，我們可以靜觀其變。