2012年1月1日起，貸款購房的市民將按照新的銀行基準利率，償還銀行貸款。貸款利率提高了，那么，市民是否積極提前還貸呢？專家支招如何對待按揭貸款利率上調(diào)，提前還貸是否劃算，關(guān)鍵看客戶如何用錢，并非所有客戶都適合提前還貸。

“已經(jīng)連續(xù)兩個月了，每個月我都比平時多一些錢，基本上把手頭的一些活錢都用于還房貸了。”11日上午，在成都市區(qū)一家銀行網(wǎng)點，陳小姐正在排隊等待辦理提前還款業(yè)務(wù)。她說自己著急提前還款，主要是覺得明年的利息太高，提前多還一點就少交一點利息。陳小姐表示，自己去年在龍騰路購買了一套住宅，辦理了房貸業(yè)務(wù)，貸款50萬元，20年還清，貸款利息執(zhí)行基準利率?？吹揭荒陜?nèi)加息三次，陳小姐仔細算了算還貸經(jīng)。“今年的基準利率是按照去年的加息政策，為5.94%。目前，我每個月需要還款3565元。”陳小姐說，“而經(jīng)過三次加息之后，目前的基準利率為7.05%。按照這個計算，明年每個月需要還3891.5元。”

前后兩者相比，她每個月需要多支付326元。一年下來，她明年需要比今年多掏3912元。 　　

面對不少上漲的利息，多數(shù)房奴選擇提前還貸，而仍舊有部分房奴很淡定。從事批發(fā)生意的杜先生每次看到加息，只能望“息”興嘆。“我現(xiàn)在就缺資金，不可能提前還貸。”杜先生說，“現(xiàn)在，銀行貸款收緊，我們這樣做生意的不僅不可能提前還貸，相反要想方設(shè)法再從銀行多貸款出來作為活動資金進行生意的運轉(zhuǎn)，更別說提前還貸了。就好比去年，急需20萬，我想從銀行貸款手續(xù)都非常麻煩，因為我的房子是按揭買的，所以找了朋友推薦的成都帝亨偉業(yè)進行了解，他們的客戶經(jīng)理根據(jù)我的情況給我指定出了比較靈活、合理的方案，幫我度過了一個難關(guān)，也比預(yù)算的省了不少費用。之前，這方面總是有點想不通，現(xiàn)在看來，其實能找到帝亨偉業(yè)這樣的既專業(yè)、誠信度又高的居間業(yè)務(wù)公司幫忙大大提高了資金的運轉(zhuǎn)周期，沒什么不好的”據(jù)了解，像個體戶、投資收益高于個人貸款利率的一部分人群都不著急還貸。

專家支招如何對待按揭貸款利率上調(diào)，市民假如手里有了更多的閑余資金，是該提前還貸還是選擇其他的投資渠道呢？筆者咨詢了多位理財經(jīng)理。專家們一致認為，得視具體情況而定。帝亨偉業(yè)的專業(yè)人士告訴記者，如果貸款人貸款時間不長，又沒有其他合適的投資項目，提前還貸是個不錯的選擇，至少可以節(jié)省點利息。但有如果手上有經(jīng)營項目，或者經(jīng)常需要活動資金運轉(zhuǎn)的人是不太適合提前還貸的。