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隨著人們生活水平的不斷提高,對(duì)于各項(xiàng)生活、工作等要求的提高,商業(yè)貸款在我們的生活中已經(jīng)不是什么新鮮的事情了,那么關(guān)于商業(yè)貸款利率,我們了解多少呢?在關(guān)注商業(yè)貸款的同時(shí),了解必要的商業(yè)貸款利率也是非常關(guān)鍵的。
年會(huì)收益率是按照365天計(jì)算的。7日平均收益率是按照這7天的凈值,去算年化收益率每天多少。主要是統(tǒng)計(jì)的數(shù)值不一樣,一個(gè)統(tǒng)計(jì)7天算年化平均收益。一個(gè)是統(tǒng)計(jì)365天商業(yè)貸款利率是銀行發(fā)放企業(yè)貸款時(shí)收取的利率。例如,對(duì)企業(yè)發(fā)放貸款的利率。
從2005年3月17日起,自營性個(gè)人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,上限放開,實(shí)行下限管理,下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。
貸款利率表 利率(%)
六個(gè)月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94
2012年最新商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率
貸款期限 利率(%)
六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.85
六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.31
一至三年(含3年)貸款 6.40
三至五年(含5年)貸款 6.65
五年以上貸款 6.80
算年化收益。
商業(yè)貸款利率周期:
3月15日,財(cái)政部與央行進(jìn)行的國庫現(xiàn)金管理六個(gè)月定期存款招投標(biāo),銀行踴躍認(rèn)購,中標(biāo)利率高達(dá)6.23%,甚至超過6.06%的一年期貸款基準(zhǔn)利率——銀行不惜花費(fèi)如此血本拿錢,看起來匪夷所思。
而這背后的商業(yè)邏輯并不高深,央行與銀監(jiān)會(huì)雙管齊下的貨幣供應(yīng)緊縮效應(yīng),令資金頭寸對(duì)于商業(yè)銀行極為珍貴,尤其對(duì)存款增長乏力的中小銀行。大銀行“有錢無規(guī)模”,小銀行“有規(guī)模無錢”,不同程度的“錢荒”背景下,貸款利率水漲船高、價(jià)高先得,早已不是新鮮事,只需小小上浮便可覆蓋國庫現(xiàn)金存款成本。
據(jù)記者了解,2012年1月以來,商業(yè)銀行公司貸款均普遍上浮,大型商業(yè)銀行一般上浮10%以上,其中上浮10%的一般只針對(duì)總行級(jí)重點(diǎn)客戶、大央企等核心客戶;上市股份行公司貸款利率上浮起點(diǎn)一般為20%-30%。“20%只針對(duì)極個(gè)別的大型企業(yè),一般上浮30%,中小企業(yè)、個(gè)人經(jīng)營性貸款等上浮40%-50%”,某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市,針對(duì)抵押物不足的小企業(yè)貸款、小額信用貸款,利率可以上浮到60%-70%。
今年信貸規(guī)模管控相對(duì)去年,在決心和執(zhí)行力度上顯然動(dòng)了“真刀子”。記者從某國有大行一級(jí)分行公司金融部一人士獲悉,該行日前接到總行下發(fā)的通知,要求調(diào)整公司貸款定價(jià)指引,并嚴(yán)格控制公司貸款定價(jià)下浮,“2011年新發(fā)生公司貸款原則上不下浮”。
商業(yè)貸款利率2013走勢分析
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