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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 查詢(xún)阿克蘇公積金個(gè)人貸款辦法: 摘要：阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心經(jīng)阿克蘇地區(qū)行署批準(zhǔn)，于2002年11月組建成立，為行署直屬副縣級(jí)、不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位。內(nèi)設(shè)五科一室，下轄8縣公積金管理部。內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)14個(gè)，分別是：行政辦公室、歸集管理科、會(huì)計(jì)核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科，阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫(kù)車(chē)管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。另在阿克蘇公積金查詢(xún)政服務(wù)中心派駐3個(gè)公積金窗口，負(fù)責(zé)阿克蘇城區(qū)內(nèi)地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務(wù)辦理。阿克蘇公積金查詢(xún)貸款條件借款人申請(qǐng)阿克蘇公積金查詢(xún)貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的自然人。（二）申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上。（三）能提供本人購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房等有效證明材料。（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。（五）提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。（六）符合阿克蘇公積金查詢(xún)規(guī)定的其他條件。在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，必須經(jīng)借款合同簽訂各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達(dá)成以前，原借款合同繼續(xù)有效。離婚前有貸款，離婚后配偶再申請(qǐng)公積金貸款的需同時(shí)滿足以下條件：（一）離婚時(shí)經(jīng)法院判決或夫妻雙方達(dá)成協(xié)議（公證書(shū)），明確將房產(chǎn)及公積金貸款債務(wù)全部歸主借款人所有。（二）主借款人與共同借款人到公積金中心共同申請(qǐng)，并經(jīng)借款合同簽訂各方同意做《個(gè)人住房公積金委托貸款合同/擔(dān)保合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同”）變更。（三）經(jīng)公積金中心同意后符合條件的可以再申請(qǐng)公積金貸款。年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計(jì)算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購(gòu)房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。阿克蘇公積金查詢(xún)貸款額度、期限及利率阿克蘇公積金查詢(xún)貸款額度：經(jīng)管委會(huì)確定的最高額度為30萬(wàn)元。（一）用本地所購(gòu)住房抵押貸款的，個(gè)人貸款額度加個(gè)人已付款不得少于或超過(guò)所購(gòu)房房屋總價(jià)。（二）購(gòu)買(mǎi)異地住房用自有、共有或第三人公積金繳交地住房做抵押的，個(gè)人貸款額度加個(gè)人已付房款不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)。借款人實(shí)際貸款額度還應(yīng)按下列情形確定：（一）貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的規(guī)定比例：1.第一次使用阿克蘇公積金查詢(xún)公積金貸款套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過(guò)總房款的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)總房款的70%。2.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款額度不超過(guò)總房款的50%;貸款利率按“不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍”執(zhí)行。3.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。4.借款人購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款額度不超過(guò)契稅交易額度的60%。（二）阿克蘇公積金查詢(xún)每筆住房公積金貸款額度須根據(jù)借款人家庭總負(fù)擔(dān)人口、單位性質(zhì)、個(gè)人月繳存公積金、年齡、勞動(dòng)合同等條件確定：1.行政（含全額事業(yè)）單位職工月實(shí)際收入計(jì)算公式為：月實(shí)際收入=職工月繳存公積金工資基數(shù)×[1-（醫(yī)療保險(xiǎn)金2%+住房公積金12%）]；2.企業(yè)（含差額和自收自支事業(yè)）單位職工月實(shí)際收入計(jì)算公式為：月實(shí)際收入=職工月繳存公積金工資基數(shù)×[1-（養(yǎng)老保險(xiǎn)8%+醫(yī)療保險(xiǎn)2%+失業(yè)保險(xiǎn)1%+住房公積金個(gè)人繳交實(shí)際比例）]；3.最高貸款額度計(jì)算公式為：最高貸款額度=家庭月實(shí)際總收入-（家庭總?cè)丝?times;731元）/每萬(wàn)元現(xiàn)行貸款利率月還款額。每萬(wàn)元現(xiàn)行貸款利率月還款額參照公積金中心網(wǎng)站公布的利率表；731元為公積金中心測(cè)算的月人均基本生活費(fèi)支出。; #阿克蘇公積金查詢(xún) #阿克蘇公積金 #公積金查詢(xún)
2024-09-03 16:23:22

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