購買買房來說，尤其是貸款買房，由于地區(qū)不同，相關(guān)的一些規(guī)定也是不同的，以重慶為例，關(guān)于重慶房貸，我們了解多少呢？在重慶貸款買房現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子呢？我們來一起看下2014重慶房貸最新走向及相關(guān)政策。

重慶房貸最新政策 

重慶房貸新政策大致如下： 

1、外省可以在重慶買組屋。 

2、可以以一個(gè)人的名義買。 

3、每個(gè)人最多只能同時(shí)擁有兩套組屋  

重慶房貸買房答疑 

如若購房者在重慶擇貸款買房，銀行通常準(zhǔn)許當(dāng)?shù)厝朔抠弮r(jià)70%的貸款。 

1、按揭貸款服務(wù)可以從銀行獲取多大額度的貸款? 

外本市人最高貸款金額通常為物業(yè)購價(jià)的70%，這取決于金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的信用評估。 

2、購房時(shí)需支付的現(xiàn)金數(shù)量? 

這取決于銀行給予的貸款額，現(xiàn)金支付量即貸款額與物業(yè)估價(jià)的差額。如果貸款額是物業(yè)估價(jià)的70%，則需支付30%的現(xiàn)金。貸款撥發(fā)之前必須支付貸款差額。 

3、月付為多少? 

月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向?qū)I(yè)的貸款顧問咨詢有關(guān)月付的情況，也可使用網(wǎng)站所附計(jì)算器進(jìn)行預(yù)算。 

4、可以獲取多少貸款? 

月付數(shù)額一般不得超過您月收入的33%。請向您的貸款顧問咨詢有關(guān)要求。 

5、房屋貸款有哪些類型? 

房屋貸款總體可分為兩種基本類型：固定利率的房屋貸款提供規(guī)定期限內(nèi)的固定利率，避免利率升高對您造成的損害;但利率降低時(shí)，您相當(dāng)于支付了較高利率。 

房屋貸款浮動(dòng)利率隨市場利率的升高和降低而變化。根據(jù)貸款人情況的不同，可提供不同的購房貸款組合，以滿足您的需求。新加坡現(xiàn)行市場利率較低，貸款年利率從1.5%-2%不等。

下半年開始重慶房貸走向：

6月上旬，銀監(jiān)會副主席王兆星在新聞發(fā)布會上表示，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機(jī)性的住房需求。對此，有媒體認(rèn)為銀監(jiān)會突然“改口”，預(yù)示著房貸將可能完全放松，加之此前央行“央五條”的喊話，貨幣可能重新流入樓市，2014的樓市將迎來遲到的“春天”。

但記者認(rèn)為，從目前房地產(chǎn)市場低迷和房價(jià)下行的形勢看來，未來房貸寬松的可能性不大，貨幣信貸再次大舉進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域基本無望。

首先，央行、銀監(jiān)會支持首套房貸，本來就是準(zhǔn)確落實(shí)差異化住房政策的職責(zé)所在，而商業(yè)銀行能否確保首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)，甚至給予優(yōu)惠，取決于商業(yè)銀行貸款的安全性、流動(dòng)性和盈利性這3大原則。

目前即使首套房貸維持基準(zhǔn)利率，銀行盈利水平也僅為微利，銀行下調(diào)房貸利率動(dòng)力明顯不足。目前，5年期以上房貸基準(zhǔn)利率為6.55%，而5年期的存款利率已“一浮到頂”至5.225%，二者十分接近。眾所周知，存貸差是銀行的主要盈利來源，房貸的存貸差相差較小對銀行就構(gòu)不成誘惑力，而做房貸還意味著銀行可能要為未來樓市可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)埋單。

再者，有市場觀察人士認(rèn)為，當(dāng)前市場流動(dòng)性仍然偏緊，“定向降準(zhǔn)”對房貸影響不大。就算是“定向降準(zhǔn)”可能會讓部分資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，但這對樓市的影響程度僅屬于“微刺激”，很難直接起到緩解壓力的作用。

了解最新的關(guān)于重慶房貸最新政策和走向，能有效的幫助重慶市民，或者在重慶工作的朋友更方便的選擇貸款買房事宜。