當下樓市行情低迷，很多開發(fā)商都將回籠資金放在重要位置，及時簽約、及時辦理貸款成為很多新購房者必須要做的事情那么，深圳貸款公司貸款手續(xù)具體是什么樣的方式，還是有些購房者迷糊。下面幫你解答。

深圳貸款公司貸款手續(xù)流程：

1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。

3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。

4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5)借款人辦理擔保手續(xù)：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

深圳貸款公司個人購房貸款手續(xù)需注意的問題：

1)要根據貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續(xù)費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”。

2)要根據今后是否提前還貸來科學選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。

深圳貸款公司最新貸款政策解讀

首套貸款評估價7成，首付3成，基準利率下浮15%

央行征信記錄無購房貸款、房管局無購房記錄認定為首套

1、 夫妻雙方名下無房、無貸可以申請首套；

2、 婚前和父母共有1套，現過戶給父母且無貸款記錄，可以申請首套；

3、 離婚時將房產和貸款均分割給對方，可按照首套申請（依據法院判決書、財產公證書、離婚協議書）。

二套房貸款評估價為4成，首付6成，基準利率上浮10%。

隨著市場監(jiān)管越來越嚴格，深圳貸款公司也進行了服務升級，不斷的強化制度流程，不給違法借貸人留有可乘之機。據某深圳貸款公司管理人員表示，截止到2014年6月份，深圳貸款業(yè)務基本與上年持平，有緩慢增長的趨勢。