工行貸款利率上浮，對(duì)于很多想要在工行進(jìn)行貸款的朋友來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是非常郁悶的，那么最新的工行貸款利率上浮是多少呢？和其他銀行利率相比較，工行貸款利率的走勢(shì)是怎樣的呢？

首套房貸款：

部分銀行提高至九折以上

筆者以市民身份咨詢了市內(nèi)多家銀行，發(fā)現(xiàn)江門(mén)首套房貸款利率基本都比之前有所提升。工商銀行只有部分經(jīng)過(guò)銀行進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的優(yōu)質(zhì)客戶才能享有9折優(yōu)惠，而建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠現(xiàn)在都分別高達(dá)95折和93折。建設(shè)銀行梁經(jīng)理表示，優(yōu)惠收緊是從4月8日開(kāi)始執(zhí)行的。廣發(fā)銀行工作人員表示，3萬(wàn)元以內(nèi)的貸款目前仍可享受85折優(yōu)惠，但隨時(shí)會(huì)被暫停。

有金融界業(yè)內(nèi)人士表示，最近銀行收緊對(duì)首套房的貸款，一方面是因?yàn)槭艿絿?guó)五條的影響，居民購(gòu)房的需求突然增大，另一方面，住房貸款并不是銀行最大的一塊肥肉，銀行更愿意開(kāi)展利潤(rùn)更高的中小企業(yè)貸款等業(yè)務(wù)。有不愿透露姓名的資深房地產(chǎn)界人士稱，雖然現(xiàn)在銀行的首套房貸款執(zhí)行九折甚至更高的折扣，但對(duì)部分客戶，銀行還是能想辦法做到八五折。

二套房貸款：

普遍執(zhí)行10%的上浮幅度

據(jù)筆者走訪了解，江門(mén)市工行、建行、廣發(fā)和農(nóng)行等四家銀行二套房的首付比例依舊是六成，均沒(méi)提高。二套房的貸款利率則普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)，五年以上期貸款，工商銀行、廣發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)銀行的基準(zhǔn)利率均為6.55%，上浮10%后的年利率將達(dá)到7.205%，而建設(shè)銀行的基準(zhǔn)利率為6.4%，上浮10%后的年利率為7.04%。農(nóng)業(yè)銀行的吳經(jīng)理表示，未來(lái)一段時(shí)間，貨款方面仍較緊張，建議近期有意愿購(gòu)房的市民可以持觀望態(tài)度。

至于部分市民比較關(guān)心的二手房貸款問(wèn)題，農(nóng)業(yè)銀行的吳經(jīng)理稱，二手房的信貸目前并無(wú)變化，還是參照先前的優(yōu)惠進(jìn)行貸款。至于二手房會(huì)不會(huì)像傳言那樣停貸，吳經(jīng)理表示目前沒(méi)接到相關(guān)通知。“金融政策常常有變動(dòng)，很難說(shuō)得準(zhǔn)?，F(xiàn)在只能知道當(dāng)下執(zhí)行的政策，以后很難說(shuō)。”吳經(jīng)理說(shuō)。

工商銀行首套房貸利率均上浮10%

“首套房貸利率都按照上浮10%來(lái)執(zhí)行。”昨天（18日）記者以個(gè)人購(gòu)房者身份向惠州建行個(gè)人貸款中心咨詢，獲得了工作人員肯定的答復(fù)。同時(shí)惠州建行工作人員稱，建行并非惠州執(zhí)行“上浮10%”政策的第一家銀行，建行只是4月1日開(kāi)始執(zhí)行，而惠州工行在3月份就開(kāi)始了。隨后，記者致電惠州工行個(gè)貸中心詢問(wèn)首套房貸款利率是否要上浮10%時(shí)，同樣獲得工作人員確定的答復(fù)。

除了工行、建行外，其他行在面對(duì)記者的提問(wèn)時(shí)，則顯得較為謹(jǐn)慎。中行和農(nóng)行個(gè)貸中心的工作人員表示，現(xiàn)在都還是按照基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行。但有代理商則表示，除了建行外，自4月份開(kāi)始，各大行其實(shí)已經(jīng)比較普遍開(kāi)始執(zhí)行利率上浮政策。

但保利山水城的銷售人員暗暗向記者透露，“如果你購(gòu)買(mǎi)銀行的一些保險(xiǎn)、投資產(chǎn)品，也可以不用上浮利率。”

為了解目前購(gòu)房貸款市場(chǎng)現(xiàn)狀，記者還走訪部分樓盤(pán)一線銷售中心。有一些樓盤(pán)銷售人員稱，據(jù)他們了解，首套房貸利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行只是針對(duì)在惠州買(mǎi)房的外地人。

保利山水城一位銷售人員表示：“如果你是外地人，無(wú)法提供相關(guān)資料，首套房利率上浮10%，本地人還是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。”中信水岸城一位銷售人員則稱，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，外地人在惠州買(mǎi)房如果不能提供社保等相關(guān)資料，原則上是不能辦理銀行按揭的。但如果外地人想在惠州買(mǎi)房，只要按照銀行的最新規(guī)定(利率上浮10%)來(lái)做，就可以貸到款。

了解最新的工行貸款利率能有效的幫助我們進(jìn)行貸款事宜的相關(guān)操作和合理的規(guī)劃。