說起貸款，那么首先貸款利息是很多人最關(guān)系的，貸款利息如何計算，不同的貸款金額貸款利息有什么不同，通過公積金和銀行貸款，相應(yīng)的貸款利息也是完全不同的，那么貸款利息到底是多少呢？貸款利息應(yīng)該如何計算呢？

樓市瘋狂的成交量，讓銀行貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調(diào)回基準(zhǔn)利率。那么貸款基準(zhǔn)利率是多少呢？2014年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：

一、短期貸款

1.六個月（含）5.6%

2.六個月至一年（含）6%

二、中長期貸款

1.一至三年（含）6.15%

2.三至五年（含）6.4%

3.五年以上 6.55%

三、貼現(xiàn) 

以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定注：各個商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率，可以根據(jù)借款人的實(shí)際情況在央行允許的浮動范圍內(nèi)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動。

特別提醒：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，中國人民銀行決定自7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。所以實(shí)際的貸款利率還需要咨詢各家銀行。

銀行貸款利息怎么算？款對于借款人來說，最關(guān)注的當(dāng)然是利息了，那么，貸款利息怎么算呢？根據(jù)實(shí)際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率（一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什么貸款方式，貸款利息都有一個標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的計算規(guī)則。

貸款利息計算的標(biāo)準(zhǔn)公式：

當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；

當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；

上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；

那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個實(shí)際的例子加以說明：

假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，

第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；

第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；

第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；

第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%……

以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。

貸款前和貸款后了解相應(yīng)的貸款利息是比較重要的。