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約有48項符合搜索貸款計算的查詢結(jié)果，以下是第11-20項。

人壽保險知識個人住房貸款計算器還款數(shù)目一目了然: 摘要：近年來，買車置房成了年輕人生活的重心，而貸款又是這些日常生活中的最重要部分。及時還款，還多少更是讓這些貸款人煩心的問題，眼下一些專門計算貸款還款金額的計算小工具應(yīng)運而生，解決了很大的問題。例如某網(wǎng)站，根據(jù)2013年最新貸款的利率，編寫了各種最新在線貸款計算器，包括購房買房使用的房貸計算器，提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時網(wǎng)站上也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，方便網(wǎng)友們查閱。有了這些計算器，計算還款就很方便了，只要輸入相關(guān)的數(shù)字就可以馬上計算出你的還款金額。相關(guān)內(nèi)容開心鏈接：房貸利率調(diào)整后,原房貸利率會變化嗎？首先你要前期還款滿一年以上，然后提前一個月給銀行打招呼說你要提前還款。屆時銀行就會計算你貸了多少年，累計還了多少個月，還了多少本金，還了多少利息。到時銀行也會告訴你個數(shù)。假設(shè)你貸了30W，一年的時間你還了本金5W，那么剩下的25W你就全付清就可以了，有的銀行會收一個月的利息作為違約金，有的銀行就不收。大多數(shù)銀行現(xiàn)在對于提前還貸都有不同的限制，如限制半年到一年內(nèi)不許提前還貸，或者提前還貸的金額必須大于3個月月付，或者提前還貸就會罰你交利息。還有如果要提前還貸必須提前幾天到1個月書面申請。房貸利率調(diào)整后,原房貸利率會變化嗎？利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月.1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動，就會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。等額本金和等額本息還款區(qū)別比較？等額本金是每個月還的本金是一樣的，就是貸款數(shù)目/貸款月數(shù)。但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前面的壓力大，后面就幾乎只要還本金了等額本息就是每個月的本金和利息平均灘還的，每個月還款一樣多。這種還款方式比較輕松，但一共所交的利息要多一些。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。利息少的是等額本金方式的還款,但等額本息的還貸壓力要輕點。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少?，F(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。; #個人住房貸款計算器 #貸款計算器
2024-09-03 16:23:22

理財常識買房貸款計算器不同階段的使用方法: 摘要：對于現(xiàn)在很多人來說，貸款買房已經(jīng)不再是什么新鮮的事情，面臨高額的房價和人們消費意識的提高，合理的進(jìn)行貸款買房能讓我們的生活質(zhì)量也得到不同程度的提高，那么針對買房貸款相關(guān)事宜，對于買房貸款計算器的使用方法在不同的階段有什么不同呢？針對買房貸款計算器的算法是使用我們應(yīng)該掌握哪些呢？買房貸款計算器的計算方法買房貸款計算器作為許多購房者在買房時都會選擇的一套計算方法，其發(fā)揮的作用可謂是超出您的想象的。而且買房貸款計算器的計算公式也相對簡單容易操作，為您的生活提供不小的便利。一般買房貸款計算器的計算公式分為兩種：第一種為等額本息計算公式：其計算原則是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。您在這里需要注意的問題是:首先，各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；其次，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。買房貸款計算器的第二種計算公式為等額本金計算公式：其中,每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率，其計算原則包括每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。買房貸款計算器的計算說明買房貸款計算器計算公式說明如下，從以上算式中本金為貸款總額，還款月數(shù)為貸款年限X12。比如說您貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月。月利率為月利率=年利率/12，而年利率是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計還款總額為等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。2009年我國最新利率表為基礎(chǔ)年利率 5.94%。85折年利率 5.05%，7折年利率 4.16%，公積金年利率 3.87%。為了讓您更好地使用買房貸款計算器，掌握最新的買房貸款利率情況，小編將2011最新房貸利率列舉如下，六個月貸款利率為5.85%，一年期貸款利率6.31%，一至三年貸款利率為6.40%，三至五年貸款利率為6.65%，五年以上貸款利率為6.80%。 不同階段，使用買房貸款計算器有哪些區(qū)別：一、貸款買房前在貸款買房前，消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據(jù)消費者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力范圍內(nèi)的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。二、貸款買房時在貸款買房時，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費者準(zhǔn)確計算出具體房型的貸款及還款信息。三、貸款買房后貸款買房后，消費者可以選擇提前還款計算器和稅費計算器。提前還款計算器是指消費者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息，計算出不同時間內(nèi)提前還款的費用，以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費計算器是指通過所購房屋的單價及面積，算出貸款買房各個環(huán)節(jié)需要繳納的稅費，例如印花稅，公證費，契稅，房屋買賣手續(xù)費等費用。合理的使用買房貸款計算器不僅僅能夠有效的幫助我們進(jìn)行合理的貸款規(guī)劃，還能有效的避免在買房貸款時出現(xiàn)由于貸款金額過高從而出現(xiàn)影響我們生活的狀況。; #買房貸款 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

理財常識購車貸款計算器2011最新使用步驟: 摘要：
購車貸款計算器2011是專門用于計算汽車貸款月供的計算器?？筛鶕?jù)不同的還款方式與還款年限計算出不同的還款金額，一般的貸款計算器已經(jīng)不能滿足汽車貸款的需求，下面介紹購車貸款計算器2011最新使用步驟。
一、購車貸款計算器2011費用計算
計算出的月供價格為裸車價貸款后每月需支付的價格。用搜錢直客式方式等額計算得出月供后購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用購車總費用=初期費用+月供×還款期數(shù)搜錢直客式還款方式月供更低，每月還款壓力小，對日常生活質(zhì)量不會產(chǎn)生太大影響。二、購車貸款計算器2011最新使用步驟：1、選擇省份與城市（根據(jù)不同城市，貸款購車的利率有所不同）2、填寫汽車裸車價格（不包括上牌，購置稅等費用）　3、選擇貸款類型（即還款方式）4、輸入首付款（最低不可小于車價的20%）5、選擇還款期數(shù)（可選擇13個月到60個月不等）　6、點擊計算
購車貸款計算器2011還款方式
1、搜錢直客式車貸：俗稱：“付3成，貸7成”，將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。在貸款期限時等額還款，計算公式：購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用，購車總費用=初期費用+月供×還款期數(shù)2、購車貸款計算器2011等額還款：借款期內(nèi)，每期還款金額一致。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據(jù)客戶的個人資質(zhì)和所購買的汽車，我們將提供專為其設(shè)計的貸款方案。計算公式：購車初期所需支付費用=裸車價×首付比例+稅費（購置稅，車船使用稅）+保險費用+上牌費用，購車總費用=初期費用+月供×還款期數(shù)。3、購車貸款計算器2011等本還款：借款期內(nèi)，每期還款額逐步遞減。貸款期限為13－60個月，首付低至20%，根據(jù)客戶的個人資質(zhì)和所購買的汽車，公司將提供專為其設(shè)計的貸款方案。4、購車貸款計算器2011分段式還款：將貸款分成若干段，每段包含數(shù)期還款；在每個單一的段中，每期還款總額不同；貸款期限結(jié)束時有三種選擇：全額付清尾款；申請12個月的展期；二手車置換。; #貸款買車 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

理財常識如何使用抵押貸款計算器: 摘要：
住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評估值，房產(chǎn)位置，房齡等條件決定的。你的房屋評估值越高的話，貸款額度相對就會高一些，那么如何使用抵押貸款計算器呢？如何使用抵押貸款計算器，貸款計算器一般有三類：一、商業(yè)銀行提供的貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高;缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計算器該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。三、淘豬客貸款計算器該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何使用抵押貸款計算器，可以通過以下兩種方式找到第一種方式：點擊頁面左邊的“常用工具”。第二種方式：通過頁面左上方“了解項目”中的“實用工具”找到貸款計算器。貸款計算器包括：購房能力評估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計算器、稅費計算器、個人住房公積金貸款計算器。購房能力評估中您可以獲悉“可購買的房屋總價、可購買的房屋單價、購房相關(guān)稅費和銀行貸款需支付的費用“，對您的購房能力進(jìn)行客觀地評估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。提前還款計算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費計算器中您可獲悉“房款總價、印花稅、公證費、契稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費、房屋買賣手續(xù)費。個人住房公積金貸款計算器中您可獲悉申請的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計算器頁面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率，讓您在填寫信息時有個直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個或多個進(jìn)行填寫。填寫貸款計算器的具體操作方法一樣，我們以“購房能力評估”為例介紹具體操作方法，就不一一列舉。操作方法如下：點擊進(jìn)入其頁面。在“購房能力評估”的相應(yīng)輸入框中輸入您的信息，點擊“開始計算”，即可得出“計算結(jié)果”。如果您要重新填寫信息，只要點擊“重新計算”，就可清空所有信息重新填寫了。; #抵押貸款 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

理財常識貸款買房計算器哪里找: 摘要：
貸款買房計算器每個銀行官方網(wǎng)站都有，首先我們要知道房產(chǎn)抵押貸款還款方式一般是等額本金、等額本息和先息后本幾種方式。那么貸款買房計算器哪里找？貸款買房計算器哪里找？房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計算公式是：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×月利率例：貸款總額302400元，20年還清，年利率6.14%。每月本金302400/240=1260月利率6.14%/12首月還款:1260+302400*6.14%/12=2807.282月:1260+(302400-1260)*6.14%/12=2088.83(因為第一個月已歸還的本金1260不計算利息了)3月:1260+(302400-1260*2)*6.14%/12=2794.39N月:1260+[302400-1260*(*N-1)]*6.14%/12房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計算公式是：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕貸款買房計算器哪里找？銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。據(jù)了解，房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。另外，貸款買房計算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過貸款買房計算計算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。貸款買房計算幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，還可以計劃你在使用商業(yè)貸款時如何還款。; #貸款買房 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

理財常識不同方法銀行貸款利息如何計算: 摘要：依托現(xiàn)如今高額的房價，貸款買房已經(jīng)是現(xiàn)在人們生活中最常見的事情，那么針對貸款買房，不同的銀行貸款利息如何計算呢，在貸款買房中等額本息和等額本金銀行貸款利息計算方法有什么不同呢？銀行貸款利息怎么算？款對于借款人來說，最關(guān)注的當(dāng)然是利息了，那么，貸款利息怎么算呢？根據(jù)實際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率（一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什么貸款方式，貸款利息都有一個標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的計算規(guī)則。貸款利息計算的標(biāo)準(zhǔn)公式：當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個實際的例子加以說明：假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%……以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。不同的銀行貸款利息還款方式有何不同：按揭貸款利息的計算方法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計算方式呢？快易貸在這里為您舉例說明請，供您參考。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。如何選擇合適的銀行貸款利息計算方法和還款方式，主要還是要看貸款人資金的承受能力等，兩者結(jié)合才能選擇出最佳的銀行貸款利息方案。; #銀行貸款 #貸款利息 #貸款計算
2023-12-11 13:54:45

理財常識房屋按揭貸款計算器用法: 摘要：房屋按揭貸款計算器在使用時只需要選擇相應(yīng)的買房貸款類型，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，最后勾選您的還款方式，即可根據(jù)2014年當(dāng)前最新房屋按揭貸款計算器計算出按揭月供本金和利息。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。房屋按揭貸款計算器怎么用？由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇按揭房貸計算器貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。以上就是房屋按揭貸款計算器的介紹，下面是新手貸款買車注意事項：1、根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入情況來確定是否適合貸款。因為貸款買車后，除開必須每月按時足額償還貸款外，您還要支付停車費、燃油費、保養(yǎng)費等，所以開銷較大，如果您的收入不太高，就有可能給您帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2、選擇零首付、零利率等優(yōu)惠措施時要謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在很多4S店為了吸引消費者都推出了這樣的優(yōu)惠措施，但這些優(yōu)惠實際上并沒有看上去的那么好，其實很多經(jīng)銷商都會刻意抬高車價或是增加一些額外的費用。所以，不要為了貪圖小便宜，讓自己的權(quán)益受損。3、申請車貸后不要忘了還款。您申請貸款買車后，一定要記得按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響將來的貸款。4、申請貸款后，如果經(jīng)濟(jì)條件有所好轉(zhuǎn)，可以考慮用提前還貸來減負(fù)。按揭房貸計算器的使用方法和新手貸款買車注意事項就是上邊的介紹，比如說個人收入證明、月供壓力等等，不管是為了首付壓力，還是理財計劃，總歸要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力而定。房屋按揭貸款計算器辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。; #按揭貸款 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

理財常識住房貸款計算器及住房貸款注意事項: 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，和大批80.90后人群的成長，對于住房近期以來在中國需求量顯示的是不可超越的增長，那么在面對高額房價的時代，貸款買房已經(jīng)是每個家庭的最常見選擇，這個時候住房貸款計算器就是人們較為需要的了。那么常見的住房貸款計算器如何呢，功能又有什么不同呢？住房貸款計算器，首先在買房前，購房者應(yīng)該先利用購房能力評估計算器來計算一下，自己目前的經(jīng)濟(jì)能力能夠承擔(dān)起多少金額的貸款，做出合理的資產(chǎn)判斷。了解自己的實際經(jīng)濟(jì)水平和所需貸款額度的分配后，選擇如何償還貸款也要通過住房貸款計算器來進(jìn)行計算了。首先，住房貸款計算器一般來說，分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，這兩種雖然貸款的金額不變，但是還款的方式完全不同，所產(chǎn)生的利息也是截然不同的，主要表現(xiàn)在，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。但是所產(chǎn)生的利息相對要高，等額本金的還款方式則是開始時所還款的金額多，最后逐漸減少的方式，這樣的還款方式能夠減少很大一部分的利息，但是可能對于很多家庭來說，選擇這樣的貸款方式會前期給自己增加了較大的壓力。還有一種住房貸款計算器就是公積金貸款計算，這種方式首先需要你在有繳納公積金的前提下，才能進(jìn)行選擇。在買房中了解了住房貸款計算器的幾種模式之后，其實在貸款買房后還是有相應(yīng)的住房貸款計算器的，那就是提前還款計算器和稅費計算器了，這兩種可供購房者在購買后用戶住房貸款計算的一種工具。了解了基本的住房貸款計算器后，在貸款買房中，我們應(yīng)該注意哪些方面呢：申請住房貸款時六個注意事項：申請時住房貸款還有“六項注意”第一，申請人須詳細(xì)填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，并確保其真實性。銀行一般會依據(jù)約20％的比例進(jìn)行隨機(jī)性調(diào)查，一旦某項數(shù)據(jù)存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。第二，申請人的職業(yè)是非常重要的問題，也是銀行對個人狀況的一個總體認(rèn)識。而其中最受認(rèn)可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師，失業(yè)人員在申請住房貸款時難度很大。第三，個人年收入情況是衡量貸款與否的關(guān)鍵，但是對于收入情況，很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明。因此，申請人可以根據(jù)實際收入情況(包括獎金、補(bǔ)貼等額外收入)來計算個人年收入，這樣貸款就相對容易一些。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產(chǎn)50萬以上、其他資產(chǎn)50萬以上的家庭。第四，申請人與銀行關(guān)系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區(qū)分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽(yù)良好。值得注意的是，銀行對只有存款而沒有貸款的申請人并不認(rèn)同。第五，保障能力是對住房貸款申請人的一項特別考核，銀行可不愿意貸款人出現(xiàn)什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請人是否擁有醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險。第六，銀行在對個人住房貸款申請者進(jìn)行評定時，有一類減分項目，其中一些指標(biāo)對住房貸款有一票否決的威力。例如申請人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴，以及有刑事犯罪記錄，將導(dǎo)致個人的整體信用降為零，銀行將不會為其提供任何貸款服務(wù)。買房畢竟是人生中一件比較重要的事情，所投入的資金也是非常的多，所以說在購買之前，合理的使用住房貸款計算器，計算出最合理的還款方案，能為以后的生活省去很多不必要的麻煩。; #住房貸款計算器 #住房貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識公積金按揭貸款計算器額度算法: 摘要：我們應(yīng)該了解，只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。但是公積金按揭貸款計算器額度算法你知道嗎？公積金按揭貸款計算器貸款條件：1. 具有中國國籍的公民（不含港、澳、臺居民），具有完全民事行為能力；2. 在貸款經(jīng)辦行所在地?fù)碛泄潭ㄗ∷?，有常住戶口或有效居住證明；3. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；4. 具有良好的信用記錄、還款意愿；5. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；6. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；公積金按揭貸款計算器申請資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 銀行要求提供的其他文件或資料。公積金貸款額度計算器最高額度算法：　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。據(jù)了解，房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。公積金按揭貸款計算器算法就是以上內(nèi)容，另外，貸款買房計算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過貸款買房計算計算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。; #按揭貸款 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45

理財常識按揭貸款利率計算器種類: 摘要：住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評估值，房產(chǎn)位置，房齡等條件決定的。你的房屋評估值越高的話，貸款額度相對就會高一些，按揭貸款利率計算器種類有哪些，如何按揭貸款利率計算器呢？如何使用按揭貸款利率計算器種類，按揭貸款利率計算器一般有三類：一、商業(yè)銀行提供的按揭貸款利率計算器該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高;缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的按揭貸款利率計算器該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。三、淘豬客按揭貸款利率計算器該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何按揭貸款利率計算器，可以通過以下兩種方式找到第一種方式：點擊頁面左邊的“常用工具”。第二種方式：通過頁面左上方“了解項目”中的“實用工具”找到貸款計算器。貸款計算器包括：購房能力評估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計算器、稅費計算器、個人住房公積金貸款計算器。購房能力評估中您可以獲悉“可購買的房屋總價、可購買的房屋單價、購房相關(guān)稅費和銀行貸款需支付的費用“，對您的購房能力進(jìn)行客觀地評估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。個人住房公積金貸款計算器中您可獲悉申請的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計算器頁面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率，讓您在填寫信息時有個直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個或多個進(jìn)行填寫。填寫貸款計算器的具體操作方法一樣，我們以“購房能力評估”為例介紹具體操作方法，就不一一列舉。按揭貸款利率計算器操作方法如下：點擊進(jìn)入其頁面。在“購房能力評估”的相應(yīng)輸入框中輸入您的信息，點擊“開始計算”，即可得出“計算結(jié)果”。如果您要重新填寫信息，只要點擊“重新計算”，就可清空所有信息重新填寫了。提前還款計算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費計算器中您可獲悉“房款總價、印花稅、公證費、契稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費、房屋買賣手續(xù)費。; #按揭貸款 #貸款利率 #貸款計算器
2023-12-11 13:54:45