約有927項(xiàng)符合搜索住房的查詢結(jié)果,以下是第1-10項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州公積金貸款條件有哪些
摘要:杭州公積金貸款條件有哪些?職工申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件:1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料,并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保?!?o:p>3、購買商品房的,銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請(qǐng)。4、購買二手房的,房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請(qǐng)。5、購買公有住房的,應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請(qǐng)。6、拆遷安置的,應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請(qǐng)。杭州公積金貸款條件有哪些?杭州公積金貸款申請(qǐng)條件:1、具有杭州市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時(shí)無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。杭州公積金貸款條件有哪些? 杭州公積金貸款額度:(一)住房公積金貸款最高限額為80萬元。(二)貸款期限最長為30年,且不得超過申請(qǐng)人的貸款年齡(男65歲 女60歲)。(三)具體貸款額度和貸款期限由公積金中心根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng),以及申請(qǐng)人還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購建房狀況和價(jià)格或評(píng)估價(jià)值等因素確定。(四)職工住房公積金貸款額度不足的,可申請(qǐng)住房公積金組合貸款,組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。杭州公積金貸款條件有哪些?貸款利率貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。杭州公積金貸款條件有哪些?貸款額度標(biāo)準(zhǔn):貸款申請(qǐng)人情況 月繳存額 最高貸款額度單身 月繳存額≥438元 50萬單身 182元≤月繳存額<438元 30萬單身 月繳存額<182元 不能貸款已婚 本人月繳存額≥438元配偶月繳存額≥438元 80萬已婚 本人月繳存額≥438元182元≤配偶月繳存額<438元 80萬已婚 182元≤本人月繳存額<438元配偶月繳存額≥438元 80萬已婚 182元≤本人月繳存額<438元182元≤配偶月繳存額<438元 60萬已婚 本人月繳存額≥438元配偶月繳存額<182元(或不繳存公積金) 50萬已婚 182元≤本人月繳存額<438元配偶月繳存額<182元(或不繳存公積金) 30萬杭州公積金貸款條件有哪些?杭州公積金貸款利率:杭州公積金貸款利率按照住房數(shù)量來衡量,第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第一套住宅1至2年(含2年):4.2% 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 北京住房公積金查詢辦法
摘要:很多人購買住房基金保險(xiǎn),但是大家都不清楚住房公積金該如何查詢?對(duì)此,小編以北京為例,為大家介紹北京住房公積金該如何查詢?在北京可以選擇多種方式查詢自己的住房公積金,例如打電話查詢、網(wǎng)上查詢、ATM機(jī)查詢、業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢等。但是大部分方法只適用于辦理公積金查詢卡或住房公積金聯(lián)名卡的用戶,如果你什么卡都沒有辦理,那就只有拿身份證去業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢了。北京住房公積金管理委員會(huì)是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。主要組成人員有市人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)房改、財(cái)政、人民銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表以及有關(guān)專家占三分之一;工會(huì)代表和職工代表占三分之一;單位代表占三分之一。職工代表名額,根據(jù)繳存住房公積金的職工人數(shù)合理分配到有關(guān)單位,職工代表由職工代表大會(huì)或工會(huì)委員會(huì)推選產(chǎn)生。單位代表兼顧企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等,在北京市轄區(qū)內(nèi),合理分配名額。工會(huì)、職工、單位或?qū)<掖碇?,有人大代表、政協(xié)委員。管委會(huì)主要職責(zé)是:依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并實(shí)施監(jiān)督;擬定住房公積金具體繳存比例。確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度;審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請(qǐng);審議住房公積金年度預(yù)算、決算;審議住房公積金增值收益分配方案等事項(xiàng)。

北京住房公積金查詢辦法

公積金查詢主要有四種途徑:
1.前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢; 
2.持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢; 
3.通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢; 
4.在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

北京住房公積金查詢熱線:

1、24小時(shí)自動(dòng)語音服務(wù)自助語音服務(wù)包括:自由還款方式下的個(gè)人貸款查詢和月還款額預(yù)約,及住房公積金帳戶查詢業(yè)務(wù)。目前每日約為1700人次提供個(gè)人貸款查詢和月還款額預(yù)約服務(wù),為1400人次提供住房公積金自助查詢服務(wù)。2、人工咨詢服務(wù)提供關(guān)于住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。目前每日約為1400人次提供人工咨詢服務(wù)。人工咨詢服務(wù)時(shí)間:每個(gè)工作日8:00-22:00。3、服務(wù)投訴受理人工咨詢服務(wù)時(shí)間內(nèi)同時(shí)受理客戶對(duì)中心下屬部門的服務(wù)投訴。4、信息修改人工咨詢服務(wù)時(shí)間內(nèi)同時(shí)受理個(gè)人基礎(chǔ)信息的變更申請(qǐng)。北京住房公積金查詢地址:北京市豐臺(tái)區(qū)方莊芳城園三區(qū)十八號(hào)注意事項(xiàng)如果沒有辦理任何卡種,請(qǐng)持身份證去業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州公積金貸款政策具體是什么
摘要:每個(gè)地方對(duì)繳存公積金的職工都申請(qǐng)公積金貸款的條件是不一樣的,那么杭州住房公積金貸款有哪些政策?華律網(wǎng)小編為大家整理關(guān)于杭州公積金貸款政策的文章,希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖?。杭州公積金貸款政策一、職工申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件:(一)職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。(二)職工家庭購(借款人、配偶、未成年子女)買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不低于20%;套型建筑面積90平方米以上的,貸款首付款比例不低于30%;同時(shí)不低于樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例。  二、二次貸款條件:職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度平均水平(注:2011年度杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米),為改善居住條件購買第二套普通自住房的,可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于60%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。上月28日杭州市發(fā)布限購政策調(diào)整發(fā)布之后,杭州市公積金中心二套房杭州公積金貸款政策也作了最新的調(diào)整。有杭州市公積金中心工作人員表示,使用市公積金貸款購買二套房,首付由原先的7成調(diào)整為6成。不過需要滿足如下條件:現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米以下;或者現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米以上的,按同一戶籍(房子里的人),人均面積低于34.68平方米的,均可直接辦理二套首付6成的政策。7月28日晚間,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過官方認(rèn)證微博發(fā)布了杭州樓市新政:從7月29日零時(shí)起,購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。而此次杭州市公積金政策二套房貸款面積段140平方米的要求,也被不少業(yè)內(nèi)人士稱為繼杭州主城區(qū)限購松綁政策后的政府又一重燃市場(chǎng)信心之舉。在這之前,杭州市公積金中心對(duì)于二套房杭州公積金貸款政策購買的規(guī)定為:1.符合貸款基本條件,且職工家庭(借款人、配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清;2.職工家庭(借款人、配偶、未成年子女)現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度平均水平(注:2013年杭州市人均住房建筑面積為34.68平方米),并且符合國家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);3.第二套住房公積金貸款首付比例不低于70%。而浙江省公積金中心則表示,杭州公積金貸款政策二套房首付比例仍是7成,未有任何變化。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金查詢的方法和政策
摘要:南京住房公積金管理中心于2003年7月成立,直屬于南京市人民政府,不以營利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等7個(gè)處室,下設(shè)江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、南京鐵路2個(gè)住房公積金管理分中心,江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。南京公積金查詢方法:1、電話語音查詢拔打查詢電話025-84552899,按語音提示輸入密碼,按語音提示選擇查詢項(xiàng)目。2、短信查詢移動(dòng)、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。3、網(wǎng)絡(luò)查詢按要求輸入賬號(hào)、密碼。4、多媒體機(jī)查詢?cè)诙嗝襟w機(jī)首頁點(diǎn)擊數(shù)據(jù)查詢,按要求輸入賬號(hào)、密碼,選擇查詢項(xiàng)目。5、柜臺(tái)查詢職工到管理中心(區(qū)縣管理部)、受委托銀行住房公積金專柜,出示本人身份證或個(gè)人住房公積金賬號(hào),工作人員輸入身份證號(hào)或賬號(hào),職工輸入密碼(憑本人身份證查詢不需要密碼),工作人員查詢打印信息。6、住房公積金卡查詢職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜,工作人員輸入卡號(hào),職工輸入密碼,工作人員查詢打印住房公積金卡信息。昨天記者了解到,南京住房公積金管理中心今年4月份將發(fā)放南京公積金卡,方便公積金用戶進(jìn)行查詢。今年下半年南京住房公積金管理中心將網(wǎng)上辦理等業(yè)務(wù),對(duì)于廣大市民來說,這一舉措會(huì)帶來很大的便利。此外,公積金參與保障房建設(shè)方面,南京有望成為擴(kuò)大試點(diǎn)城市。公積金貸款暫無放松可能南京住房公積金管理中心主任徐和寧介紹,2011年,全市歸集住房公積金116.32億元(含新職工住房補(bǔ)貼),首次突破百億元大關(guān)。去年10月,南京住房公積金曾恢復(fù)30萬貸款額度,對(duì)二次貸款有條件放開,那么,如今南京公積金是否會(huì)在蓄水池水量充盈的時(shí)點(diǎn)再次放松貸款呢?對(duì)此,南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,暫無放松可能,嚴(yán)格執(zhí)行國家的調(diào)控政策。卡能查詢,但不能隨便提取去年末,南京住房公積金管理中心述職評(píng)議會(huì)上,相關(guān)負(fù)責(zé)人就透露,今年將推公積金卡。昨天,這一卡的時(shí)間表出臺(tái),今年4月20日將開始制作卡,邊制作邊發(fā)放。南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該卡一方面起到提取公積金有效憑證的作用,另一方面,持卡人可以隨時(shí)隨地在建行網(wǎng)點(diǎn)的自助設(shè)備上查詢卡內(nèi)公積金情況,銀行貸款利率以后隨著進(jìn)一步的推廣,查詢?cè)O(shè)備將擴(kuò)展到其他銀行網(wǎng)點(diǎn)。不過,卡并不意味著可以像銀行卡一樣,往ATM里一放就可以把里面的公積金取出來。據(jù)了解,提取公積金依然要滿足買房、還貸或大病、租房等一定條件,開取相關(guān)證明后進(jìn)行提取。公積金業(yè)務(wù)將逐步上網(wǎng)此前,上海、成都、武漢等地陸續(xù)開展了網(wǎng)上辦理公積金提取等業(yè)務(wù)。對(duì)此,不少南京市民一直希望,南京也能早日將公積金業(yè)務(wù)放到網(wǎng)上。對(duì)此,南京住房公積金管理中心人士告訴記者,南京住房公積金管理中心正在進(jìn)行籌備,下一步將在簡化手續(xù)方面做一些工作,主要是公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)以及市的社保部門、民政部門、住建部門進(jìn)行信息聯(lián)網(wǎng),使得職工可以在網(wǎng)上填寫一些基本的資料,比如進(jìn)行一審,這樣下一步到銀行辦理的時(shí)候,就不要帶那么多原件復(fù)印件了。不過,該人士同時(shí)指出,考慮到網(wǎng)絡(luò)有一定風(fēng)險(xiǎn),所以暫不能讓網(wǎng)絡(luò)代替全部程序,而是一定要貸款人到銀行網(wǎng)點(diǎn)面簽。公積金參與保障房建設(shè)南京有望成為擴(kuò)大試點(diǎn)城市2010年8月,天津、重慶等共28個(gè)城市被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部等七部委確定為首批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市,江蘇的無錫市也在首批試點(diǎn)城市中。昨天,南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,南京正積極爭取參與保障房建設(shè),有望成為擴(kuò)大試點(diǎn)城市。如果南京市納入試點(diǎn)城市,那么總體將參照28個(gè)城市的基本做法。
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 四因素決定住房公積金能貸款多少
摘要:住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。很多人問,住房公積金能貸款多少?各地規(guī)定并不完全一致,但是一般而言,要想知道住房公積金能貸款多少,必須根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%.3.按照貸款最高額度計(jì)算,使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn),公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的,如果僅僅想知道大概的貸款額度,不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說,某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了,目前公積金賬戶余額為10000元,那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款,那么他能貸的最高額度為多少呢?利用第四種方式不難計(jì)算出,最高額度大概為10000×20=200000元。

住房公積金能貸款多少——相關(guān)資訊

上海住房公積金能貸款多少

2009年3月18日,上海公積金中心發(fā)布消息,根據(jù)上海市住房公積金管理委員會(huì)決定,自2008年10月15日起,對(duì)住房公積金貸款的額度上限進(jìn)行調(diào)整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調(diào)高到60萬元。此次上海住房公積金調(diào)整主要體現(xiàn)在補(bǔ)充公積金范疇內(nèi),根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的消息,對(duì)第一次購買自住住房,且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭的補(bǔ)充住房公積金貸款額度上限從10萬元調(diào)整為20萬元,這意味著住房公積金貸款額度上限上調(diào)到60萬元。此次住房公積金調(diào)整的具體方法為:首先分別計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件借款人的可貸額度,每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元,補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元;然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加,合計(jì)不超過40萬元,補(bǔ)充公積金可貸款額度累加,合計(jì)不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。

廈公積金保低貸款額度20萬 保障低收入者購房

從2014年1月1日起,新修訂的《廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法》將正式實(shí)施。近日,廈門市住房公積金貸款保低貸款額度也對(duì)外公布,確定為20萬元,同樣從明年元旦起實(shí)施。記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉,廈門市近期出臺(tái)了《關(guān)于確定住房公積金貸款保低貸款額度的通知》,明確自2014年1月1日起,住房公積金貸款保低貸款額度為20萬元。允許符合公積金貸款條件的低收入職工在其貸款額度計(jì)算值低于保低貸款額度時(shí),可申請(qǐng)按保低貸款額度確定。住房公積金貸款“保低”條款的設(shè)定,保障了低收入群體的剛性購房需求,解決了小部分群體因自身收入低,獲得的貸款額度太少的問題。經(jīng)過測(cè)算,20萬元的保低額度對(duì)于職工購買經(jīng)濟(jì)適用房等保障類住房來說,可以提供較大幅度的支持。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
摘要:杭州住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)杭州住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金信貸政策的通知》(杭房公委〔2008〕4號(hào))規(guī)定,現(xiàn)將調(diào)整2013年杭州住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)如下:一、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年,且自2013年10月1日起月繳存額在132元(2012年杭州市市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1310元×5%的2倍)及以上的,可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。二、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價(jià)、首付款比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)(56417元),可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)為:1.職工月繳存額低于470元(2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)56417元/12×5%的2倍)的,最高可貸額度為15萬元;2.職工月繳存額高于470元(含)、低于1128元(2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)56417元/12×12%的2倍)的,最高可貸額度為30萬元;3.職工月繳存額高于1128元(含)的,最高可貸額度為50萬元;4.職工及其配偶均繳存住房公積金的,合計(jì)可貸額度不得超過80萬元。三、上述杭州住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2013年10月1日起執(zhí)行,至2014年9月30日止。杭州住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)鏈接一、辦理時(shí)間2010年度住房公積金調(diào)整工作于7月1日至9月30日進(jìn)行。凡在杭州住房公積金管理中心及其高新(濱江)管理部辦理住房公積金繳存登記的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體和其他組織應(yīng)當(dāng)辦理調(diào)整手續(xù),調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例于2010年7月1日起執(zhí)行。二、繳存基數(shù)(一)基數(shù)口徑。企業(yè)單位和其他組織的住房公積金繳存基數(shù)以職工本人2009年度月平均工資計(jì)算確定,工資口徑按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算;機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存基數(shù)按同級(jí)財(cái)政、人事部門核定口徑計(jì)算。(二)基數(shù)上下限。根據(jù)“控高保低”政策規(guī)定,職工2009年月平均工資低于1100元(2009年杭州市最低工資標(biāo)準(zhǔn))的,繳存基數(shù)按1100元確定;高于10987元(2009年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資43947元/12×3倍)的,繳存基數(shù)按10987元確定。調(diào)整前繳存基數(shù)達(dá)到10987元,不超過18311元的,可暫不下調(diào)。三、繳存比例住房公積金繳存比例為12%。單位因經(jīng)營困難,申請(qǐng)降低繳存比例的,需向中心備案。四、月繳存額計(jì)算住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個(gè)人月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算方法為:單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入),個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入),合計(jì)月繳存額=單位月繳存額+個(gè)人月繳存額。五、辦理流程(一)已開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)功能的單位可登陸中心網(wǎng)站,憑用戶名和密碼在“單位業(yè)務(wù)”處下載本單位住房公積金調(diào)整表。尚未開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)功能的單位代理人請(qǐng)憑單位介紹信和本人身份證件,到杭州住房公積金管理中心辦事大廳繳存窗口,拷貝(請(qǐng)自備優(yōu)盤)或領(lǐng)取本單位住房公積金調(diào)整表。(二)各單位需認(rèn)真填寫調(diào)整內(nèi)容,并于9月30日前將加蓋單位公章的住房公積金調(diào)整表(A4紙)報(bào)杭州住房公積金管理中心辦事大廳登記確認(rèn);其中,采用下載和拷貝方式的單位按設(shè)定格式一并報(bào)送調(diào)整后的調(diào)整表電子文本。(三)單位在7月20日后辦妥年度調(diào)整的,另需填報(bào)《住房公積金單位職工少繳補(bǔ)繳申報(bào)表》,辦理自7月起的住房公積金補(bǔ)繳手續(xù)。(四)單位在填報(bào)調(diào)整內(nèi)容時(shí)發(fā)現(xiàn)職工身份信息有誤的,須先辦理年度調(diào)整手續(xù),再填寫《杭州市住房公積金個(gè)人身份信息變更登記表》申報(bào)變更登記。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 購買單位集資房鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表須知
摘要:

因償還住房公積金貸款提取住房公積金,在省直、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)貸款的,不再提供購房合同和借款合同,但需提供發(fā)放住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)出具的還貸明細(xì)。以下是購買單位集資房或房改房鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表須知。購買單位集資房或房改房提取住房公積金,鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表提取政策和額度的確定:職工購買單位集資房或房改房,可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一套單位集資房或房改房只能提取一次。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計(jì)提取金額不能超過職工已付購房款(不含貸款金額)。鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表所需材料:(一)所購買的單位集資房或房改房已取得《房屋所有權(quán)證》的,提取所需材料:1、提取人的身份證;2、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》;3、提取人的住房公積金龍卡;4、《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證(收據(jù))。(二)所購買的單位集資房或房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的,提取所需材料:1、提取人的身份證;2、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》;3、提取人的住房公積金龍卡;4、購房發(fā)票或收據(jù)(開具時(shí)間應(yīng)在兩年以內(nèi))。(三)因上述原因,購房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公積金,除上述材料外,還應(yīng)提供:1、購房人身份證;2、與購房人的關(guān)系證明(共有人無需提供)。鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表辦理以上業(yè)務(wù)注意事項(xiàng):1、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》除金額欄、簽字欄外均需填寫;每聯(lián)均需在單位意見欄內(nèi)加蓋所在單位財(cái)務(wù)專用章,印章名稱須與公積金賬戶名稱一致。2、所需材料須攜帶原件,并提供復(fù)印件一份(除住房公積金龍卡、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》外),所有復(fù)印件需使用A4紙。3、所購買的單位集資房或房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的,售房單位須攜帶房改部門對(duì)集資建房或出售公有住房的批復(fù)和購房人員名單到鄭州住房公積金管理中心歸集管理處備案后方可辦理。4、已取得《房屋所有權(quán)證》的,產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在兩年以內(nèi)。購買房改房的無需提供契稅完稅證,需提供購房收據(jù),收據(jù)的開具單位應(yīng)與《房屋所有權(quán)證》所登記售房單位一致;若集資房房產(chǎn)證不顯示售房單位,則需攜帶房改部門對(duì)集資建房的批復(fù)文件和購房人員名單。5、需提取人親自到場(chǎng)辦理。若需委托他人代辦的,本人須辦好住房公積金龍卡,提取代辦人為配偶或同戶直系親屬,代辦人須同時(shí)提供本人身份證和能證明其關(guān)系的結(jié)婚證(戶口簿);提取代辦人為其他人的,代辦人須同時(shí)提供身份證和經(jīng)公證有效的《公證書》。6、在住房公積金辦事大廳辦理提取業(yè)務(wù)須提供“住房公積金龍卡”;在工商銀行各提取窗口辦理提取業(yè)務(wù)的也可選擇使用本人工商銀行借記卡或活期存折,但需提取人親自到場(chǎng)辦理。根據(jù)鄭州住房公積金管理中心規(guī)定《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》、《住房公積金提取清冊(cè)》的填寫規(guī)定如下:1、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三聯(lián),為無碳復(fù)寫憑證,第一聯(lián)管理部蓋章后退單位作為單位提取憑證,第二聯(lián)管理部留存作為記賬憑證,第三聯(lián)作為單位存根備查。2、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》第二聯(lián)加蓋預(yù)留印鑒。3、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》一式兩份,加蓋單位印章,一份單位留存,一份報(bào)管理部。4、部分提取、銷戶提取須分別填制《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》及相應(yīng)《住房公積金提取清冊(cè)》;主動(dòng)付款、個(gè)人儲(chǔ)蓄提取方式也須分別填制《住房公積金提取申請(qǐng)書》及相應(yīng)《住房公積金提取清冊(cè)》。5、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》、《住房公積金提取清冊(cè)》中的“提取金額”欄均填寫本金數(shù)。6、《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》中的“職工姓名”和“提取原因”欄,當(dāng)提取一人時(shí),《住房公積金提取申請(qǐng)書》直接填寫;提取兩人(含)以上時(shí),填寫其中一人姓名等及人數(shù),職工編號(hào)、個(gè)人證件號(hào)、提取原因?yàn)榭?,所附《住房公積金提取清冊(cè)》(部分/銷戶)中填寫姓名明細(xì)和填寫各自提取原因代碼等內(nèi)容。7、首次提取時(shí),《住房公積金提取清冊(cè)》中的“儲(chǔ)蓄類型”、“開戶行”“儲(chǔ)蓄賬號(hào)”欄,必須經(jīng)本人簽字確認(rèn),二次提取時(shí),若賬戶信息無變化的,可不填寫。8、因特殊情況由職工個(gè)人辦理提取時(shí),本人須在《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》中的單位預(yù)留印鑒處簽字。

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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 重慶住房公積金管理中心解析公積金提取繳存業(yè)務(wù)
摘要:重慶市住房公積金管理中心(以下簡稱“市管理中心”)是經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn),在重慶市住房資金管理中心的基礎(chǔ)上,對(duì)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行重組后于2002年10月組建成立。市管理中心系市國土房管局直屬事業(yè)單位(同時(shí)保留重慶市住房資金管理中心的牌子)。重慶公積金如何提???公積金如何繳存?重慶市住房公積金管理中心為市民解答這些常見問題?市管理中心為不以營利為目的的事業(yè)單位,設(shè)有辦公室、人事教育處、綜合計(jì)劃處、審計(jì)稽核處、財(cái)務(wù)管理處、信貸管理處、貸款審核處、政策法規(guī)處、信息管理處九個(gè)處室和鐵路分中心。重慶住房公積金管理中心公積金提取須知非銷戶提取受理地點(diǎn)主城區(qū):重慶市住房公積金管理中心各辦事處
  1.渝中辦事處(渝中區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū))
  2.江北辦事處(江北區(qū)、渝北區(qū))
  3.沙坪壩辦事處(沙坪壩區(qū)、北碚區(qū))
  4.南岸辦事處(南岸、巴南)
原雙橋區(qū):工商銀行雙橋區(qū)支行
遠(yuǎn)郊區(qū)縣:重慶市住房公積金管理中心各區(qū)縣分中心(注:主城區(qū)繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù);原雙橋區(qū)繳存單位前往工商銀行雙橋區(qū)支行辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù);遠(yuǎn)郊區(qū)縣繳存單位前往各區(qū)縣分中心辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。)提取條件
  1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價(jià)款,且滿足以下條件的:(1)購買商品房的,自購房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。
 ?。?)購買房改房的,自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。
 ?。?)購買拆遷安置房的,自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。
  (4)購買再交易房、拍賣房的,自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。
 ?。?)購買保障性住房,自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)的。2. 職工或其配偶償還購房貸款本息,在貸款期限和償還額度內(nèi)的,按以下條件提?。海?)職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的,在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取,不超過首付款額度,以后各次提取,不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。
(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的,在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房,自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的;4. 租房自住,在租賃合同期限內(nèi)的;5. 繳存職工為農(nóng)民工的;6. 職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;7. 職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。重慶住房公積金管理中心住房公積金繳存單位登記開戶辦理范圍:本市范圍內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位均應(yīng)辦理住房公積金繳存單位登記開戶。受理地點(diǎn)主城區(qū):工、農(nóng)、建、交、中行公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)
  原雙橋區(qū):工商銀行雙橋區(qū)支行
  遠(yuǎn)郊區(qū)縣:重慶市住房公積金管理中心各區(qū)縣分中心辦理程序:①單位在重慶市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載或到銀行公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)(分中心)領(lǐng)取《單位登記表》、《單位開戶申請(qǐng)表》和《住房公積金匯繳清冊(cè)》;
  ②單位按照有關(guān)規(guī)定確定本單位實(shí)行住房公積金的職工范圍、工資基數(shù)及匯繳金額,按填表要求認(rèn)真填寫上述表格;
 ?、蹎挝怀痔钔撞⒓由w公章的《單位登記表》、《單位開戶申請(qǐng)表》和《住房公積金匯繳清冊(cè)》,連同單位設(shè)立批準(zhǔn)文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照或法人證書等開業(yè)許可證明原件及復(fù)印件,經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件及開戶職工身份證復(fù)印件一份,到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)(分中心)辦理;
 ?、茔y行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)(分中心)發(fā)給單位住房公積金開戶印鑒卡兩張,單位在印鑒卡上預(yù)留單位印鑒后,一張由重慶市住房公積金管理中心留存,另一張由單位自存;
  ⑤銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)(分中心)在辦理登記開戶手續(xù)后,打印《單位登記表(回執(zhí))》、《單位開戶申請(qǐng)表(回執(zhí))》、《住房公積金基數(shù)核對(duì)清冊(cè)》各一聯(lián),加蓋業(yè)務(wù)章后給單位留存。 
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州住房公積金貸款程序
摘要:杭州市住房相信很多準(zhǔn)購房者們?cè)谫I房時(shí)都會(huì)選擇用公積金貸款買房,畢竟幾十年下來能省不少米,下面為您整理了一份齊全的杭州住房公積金貸款程序,讓您輕松搞定公積金貸款公積金貸款流程是什么?杭州住房公積金貸款程序一、貸款申請(qǐng)職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。杭州住房公積金貸款程序二、貸款受理(一)公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查;(二)初審?fù)ㄟ^的,委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談,進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談?dòng)涗洠?o:p>(三)初審、面談均符合規(guī)定的,委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。杭州住房公積金貸款程序三、貸款審批(一)職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起,在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。(三)因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的,經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可延長5個(gè)工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。(四)職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。杭州住房公積金貸款程序四、合同簽訂職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡稱《擔(dān)保借款合同》)。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。杭州住房公積金貸款程序五、放款審核中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核,放款條件如下:(一)屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記證明》,所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂?!?o:p>(三)屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。杭州住房公積金貸款程序六、貸款發(fā)放委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件,審核無誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。(一)申請(qǐng)商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的,貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。  (二)申請(qǐng)二手房貸款的,貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。(三)申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的,貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款年限又設(shè)限?
摘要:市住建委昨天發(fā)布消息,宣布從即日起,寧波公積金貸款年限由目前的20年調(diào)整為30年。寧波公積金貸款年限延長后,市民通過公積金貸款購房,貸款額度可增加。按照公積金貸款額度計(jì)算公式,可貸額度=繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款期限。以一名職工公積金繳存基數(shù)5000元為例,原先最長貸款年限為20年,即只能貸48萬元;貸款期調(diào)整至30年后,該職工可貸到72萬元,較原先增長50%。目前,本市公積金貸款最高限額為80萬元。寧波公積金貸款年限調(diào)整前,月繳存基數(shù)達(dá)到8334元者,方可貸足80萬元;而調(diào)整后,月繳存基數(shù)達(dá)到5556元,就能貸足80萬元。如此一來,市民就可以不貸或少貸商業(yè)性住房貸款,從而減少購房貸款利息支出、減輕購房負(fù)擔(dān)。另一方面,寧波公積金貸款年限延長,也可讓借款人的月供壓力減輕———按照公積金管理部門的測(cè)算,借款人每月還款額可較原先減少20%以上。假設(shè)一市民公積金貸款總額為80萬元,以目前公積金5年期以上貸款利率4.5%計(jì)算,20年期、等額本息還款,月供為5061.2元;而貸款期限調(diào)整為30年后,月供減至4053.48元,每個(gè)月能少還貸1000余元。不過,需要注意的是,寧波公積金貸款年限延長后,利息支出會(huì)相應(yīng)增加———上述例子中,利息總額要由41.5萬元,升至65.9萬元。此外,按照規(guī)定,組合貸款商業(yè)部分貸款期限必須與住房公積金貸款期限相一致。在此次寧波公積金貸款年限調(diào)整前,因?yàn)樯虡I(yè)貸款和公積金貸款最長期限不一致———前者為30年、后者為20年,借款人在申請(qǐng)購房組合貸款時(shí),只能選擇20年的商業(yè)貸款,由此導(dǎo)致還款壓力加大。公積金貸款年限經(jīng)此次調(diào)整后,這一問題就不復(fù)存在了。同樣由于公積金貸款與商業(yè)貸款最長期限相差10年的緣故,目前部分市民無法辦理購房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。公積金貸款最長期限調(diào)整后,購房貸款“商轉(zhuǎn)公”的障礙也將消除。公積金新政一個(gè)核心其實(shí)就是一個(gè)字:“限”——限貸款次數(shù)(不能二次貸款)、限貸款門檻(戶籍非戶籍需分別連續(xù)繳存和累計(jì)繳存多少個(gè)月)、限貸款額度(全市每月10億元)。貸款如此設(shè)限,相信大家的第一反應(yīng)就是公積金沒錢了。那么,廣州的公積金到底有多少錢?這些錢又用到了什么地方?似乎并沒有一個(gè)明確的說法。《廣州市住房公積金條例》第二十四條規(guī)定“市公積金中心在保證住房公積金正常支付的前提下,可以購買國債或者委托金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行保值、增值運(yùn)營”。那么,到底有多少錢被拿去作了“保值增值運(yùn)營”?又作了怎樣的“保值增值運(yùn)營”?或者還有沒有用作其他用途?這些是很容易讓人產(chǎn)生一些聯(lián)想的。這一條同時(shí)規(guī)定“公積金用于保值、增值運(yùn)營的比例,由市住房公積金領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)決定”——公眾顯然沒有決定權(quán),但知情權(quán)總該有的吧!寧波公積金貸款年限又設(shè)限?此外,增值的收益又如何處理?國家2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》作了規(guī)定:“用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。”在前幾天本市舉辦的一場(chǎng)論壇上,這最后一條引起了較大爭議,我也覺得有問題:廉租房是政府的一項(xiàng)帶有公益性的項(xiàng)目,理應(yīng)由政府出資去建,而公積金的產(chǎn)權(quán)屬于廣大市民,怎么可以將他們的錢產(chǎn)生的收益去建廉租房呢?除非征得了他們的同意。但這屬于國家政策層面的問題,我們無權(quán)置喙,但我們卻有權(quán)知道廣州拿了多少公積金的“增值收益”去用作了“建設(shè)城市廉租房的補(bǔ)充資金”。 
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