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約有38項符合搜索武漢公積金的查詢結果，以下是第31-40項。

認識保險武漢公積金如何提取有得必有失: 摘要：楊小姐月基本工資2500元，五險一金月扣444元，住房公積金按5%的比例繳納。“繳存額度很低的人有些無奈，沒錢付首付，公積金又達不到取出來的標準，其實就沒什么用。”楊小姐說，對她來說，住房公積金有點像另一種形式的養(yǎng)老金。武漢市即將實行武漢公積金如何提取的新規(guī)，或?qū)⒒鈼钚〗愕膿摹?o:p>然而，武漢公積金如何提取是一把“雙刃劍”。武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信說，該市規(guī)定，公積金貸款總額與繳存余額和繳存年限掛鉤，低收入職工提取公積金，雖然可以增加一些年收入，但如果將來要買房，貸款總額將大幅減少或不能貸款。“公積金是一項互助性制度，提走了自己的公積金，也就不能再享受別人的幫助。”陳祖信表示，雖然放寬了提取，但人們提取公積金應主要用于住房類消費。省住建廳公積金監(jiān)管處相關負責人表示，公積金提取問題已引起高度重視，下一步，將結合各地實際，對公積金提取規(guī)定進一步完善。武漢公積金如何提取“中低層”是最大受益者省住建廳統(tǒng)計顯示，今年前5個月，我省累計發(fā)放住房公積金貸款123億元，全省個貸率68.3%，比去年提高3.3個百分點。在房價較高、購房需求較旺盛的地區(qū)，盡管不同單位公積金繳存金額不同，但公積金制度的“互助性”仍表現(xiàn)明顯。根據(jù)武漢市住房公積金管理中心統(tǒng)計，去年發(fā)放的住房公積金個人貸款市場份額占全市個人住房貸款的40%以上，其中，首套房貸款占97%，購房面積在120平方米以下的占近80%。華中科技大學經(jīng)濟學院副教授王紅調(diào)研武漢市2013年的情況發(fā)現(xiàn)，按繳存住房公積金額度對繳存人群分類，排名前20%的“高繳”人群，其月繳存額占繳存總額的49.15%。“中繳”和“低繳”人群相加，其繳存金額占總數(shù)50.85%，但其貸款總戶數(shù)、貸款金額分別占70.96%和65.22%。她調(diào)研國內(nèi)其他城市也發(fā)現(xiàn)，公積金重點支持了繳存職工的剛性基本住房需求，主要受益群體是無房中低收入繳存職工。武漢公積金如何提取，可持續(xù)發(fā)展，需共同維護留心路邊小廣告，“公積金變現(xiàn)”數(shù)量集中。2月，荊州市住房公積金管理中心受理一份提取申請時發(fā)現(xiàn)，一武漢女子在近一個月時間里，分別與5名荊州男子假結婚，以個人在武漢購二手房名義幫助這些男子套取個人公積金，現(xiàn)案件已告破，被套取的資金已追回，涉案人員受到相應處理。“人們對公積金的態(tài)度是隨自身立場變化的。”專家表示，在實際中，除了想方設法套現(xiàn)公積金，還有一些享受過了住房公積金優(yōu)越性的人，態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變，覺得公積金與自己再無關系，多繳是吃虧。據(jù)悉，騙取、套現(xiàn)公積金不僅違法違規(guī)，還是一種失信行為，損害了其他繳存人的正當權益。省住建廳相關人士表示，如果大家都去騙取、套現(xiàn)公積金，住房公積金制度的互助功能將難以為繼，最終結果是所有人都無法再享受住房公積金的好處。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款額度是多少: 摘要：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。那武漢公積金貸款額度是多少，是不少武漢市民所關心的問題，下面就由小編具體給大家介紹一下。
武漢公積金貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。
武漢公積金貸款額度計算公式
貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。以上是有關武漢公積金貸款額度的相關信息，如果還有其他問題的話，請關注開心保網(wǎng)武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

購買保險武漢公積金網(wǎng)上查詢功能介紹: 摘要：公積金余額是多少？能貸到多少款？辦理進度怎樣了？以前，很多市民對此“一抹黑”，現(xiàn)在，你可以武漢公積金網(wǎng)上查詢“一查到底”。在新改版的武漢住房公積金網(wǎng)看到，新增了大量便民武漢公積金網(wǎng)上查詢功能，市民點擊鼠標就會知曉個人公積金情況。武漢公積金網(wǎng)上查詢公積金政策性、專業(yè)性非常強，很多市民反映，很難搞懂個人公積金繳存、提取、貸款情況。記者昨天看到，新改版的公積金網(wǎng)站將所有政策上網(wǎng)，并且結合“限購”、“限貸”政策，一一列舉相應標準。武漢公積金網(wǎng)上查詢值得注意的是，個人公積金情況增加了透明度。網(wǎng)站增加“個人公積金余額查詢”專欄，市民只要輸入自己的姓名和公積金賬號，就可以查到余額。據(jù)了解，由于我市公積金制度已經(jīng)實行多年，不少人的余額已有10萬之多，如果市民沒有使用過公積金，可以提取使用。市民最關注的公積金貸款，也增加了“實時計算查詢功能”。公貸能貸多少款以前都要詢問貸款銀行工作人員，現(xiàn)在，市民可以自己算，網(wǎng)上有個公貸計算器，輸入自己公積金相關情況，就可以立即算出最多能貸到多少錢。在辦理公貸過程中，以往市民對其間的辦理進展無法掌控，現(xiàn)在新增了“貸款進度查詢”，輸入姓名、身份證號，就可以立即查到貸款辦到了哪一步。同時，貸款樓盤公貸辦理進度也可以一并查詢。我市從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度，含職工個人及單位繳存之和，最高不超過2358元，最低不少于144元。昨日，武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡調(diào)查結果，八成參與調(diào)查者，月繳存額度低于千元。此項調(diào)查共有5034票，其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金，占比達到22.11%。低于144元下限的有11.76%，47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間，1001元至1999元的有14.40%，2000元以上的只有4.37%。武漢公積金網(wǎng)上查詢調(diào)查顯示，武漢公積金整體繳存額八成低于千元，按照目前公積金貸款政策，這意味著多數(shù)只能貸款40萬元左右。而三環(huán)內(nèi)房價多數(shù)在7500元/平方米以上，“工薪族”買一套90平方米的房子，總價超過67萬元，要純用公積金貸款，需要準備27萬元的首付現(xiàn)金，負擔很大。武漢住房公積金管理中心有關人士表示，進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱，因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度，適時出臺上述人員繳存公積金政策，大力促繳擴面。對于超標繳公積金，超出部分則要求按照國家稅務部門相關規(guī)定繳納個人所得稅。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金貸款是很多工薪階層貸款買房的重要資金來源，而且貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯，下面小編具體為大家講講武漢公積金貸款條件。
武漢公積金貸款條件
在武漢住房公積連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
武漢公積金貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;5、無尚未還清的公積金貸款;6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。繼續(xù)閱讀
武漢哪些情形買房不能申請公積金貸款
1、已使用過兩次公積金貸款屬于限貸人群公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認公積金貸款記錄，不認商業(yè)貸款記錄，也就是說，即使使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。但是同樣三套房是限貸的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。2、公積金未繳存滿6個月不符合公積金貸款政策公積金貸款政策中規(guī)定，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款，必須滿足三個條件：(1)在武漢公積金中心及分中心、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;(2)從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;(3)公積金賬號有六個月的繳存余額。所以不滿足公積金貸款的基本條件的，就不能使用公積金貸款。政策規(guī)定是連續(xù)正常繳存6個月以上的，具體是指買房前連續(xù)繳納的，同時補交是不計算在內(nèi)的。也就是說如果2012年11月申請公積金貸款，那么最少需要是2012年11月前六個月的(從5月份到10月份的)，如果8月份停交，9月份交了還補交一個月的，不屬于正常繳納的情況;公積金中心是不會同意貸款的，不滿足公積金貸款的要求。需要注意：借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;如果公積金貸款未還清滿6個月，也是不能使用公積金貸款購買二套房的。3、非住宅房產(chǎn)不能使用公積金政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，所購房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，不能辦理公積金貸款且不能提取公積金，公積金是貸款針對于商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)。4、首套房公積金貸款房面積超過140平對公積金二套房的條件限制目的就是要抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。只要曾經(jīng)有購房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到，只要面積超過140平方米，都無法辦理公積金貸款。以上是有關武漢公積金貸款條件的相關信息，如果還有其他問題的話，請關注開心保網(wǎng)武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

行業(yè)資訊武漢住房公積金中心調(diào)整公積金繳存額度: 摘要：武漢住房公積金管理中心（以下簡稱武漢公積金中心）為市人民政府直屬局級事業(yè)單位。地址：武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號華清園（三陽路輕軌旁）。
中心職責
根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《武漢住房公積金管理條例》，武漢公積金中心主要履行以下職責：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
武漢住房公積金調(diào)整2013年度住房公積金繳存額度
調(diào)整辦法
一、職工住房公積金月繳存基數(shù)（一）繳存單位每年應按職工上一年度月均工資總額調(diào)整當年職工住房公積金繳存基數(shù)。2013年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應按2012年度職工本人月平均工資（即職工2012年度工資總額÷12）核定。（二）2012年度職工月均工資總額計算口徑應按《國家統(tǒng)計局關于認真貫徹執(zhí)行<關于工資總額組成的規(guī)定>的通知》（統(tǒng)制字[1990]1號）執(zhí)行。二、2013年度職工月繳存基數(shù)標準（一）依據(jù)湖北省人民政府《關于調(diào)整全省最低工資標準的通知》的規(guī)定，2013年度武漢地區(qū)中心城區(qū)在崗職工的住房公積金最低計繳基數(shù)不得低于1100元,新城區(qū)不得低于900元。（二）根據(jù)武漢市統(tǒng)計局2012年全市職工工資等有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)的公告：2012年武漢市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資為48942元。2013年度職工住房公積金月繳存基數(shù)在月平均工資3倍以內(nèi)的免征個人所得稅，超過部分并入職工個人當期的工資、薪金收入，按財政部、國家稅務總局《關于基本養(yǎng)老保險費　失業(yè)保險費　住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）規(guī)定計征個人所得稅。三、現(xiàn)行住房公積金繳存比例（一）繼續(xù)執(zhí)行武漢地區(qū)現(xiàn)行的住房公積金繳存比例，即職工個人繳存和單位為職工繳存的最低比例均不得低于8%；有條件的單位可以根據(jù)各自實際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過12%。（二）確因經(jīng)濟狀況困難需降低繳存比例或緩繳的，應經(jīng)本單位職工代表大會表決同意，并報住房公積金相關主管部門批準。待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應恢復到規(guī)定的繳存比例或為職工補繳緩繳期間的住房公積金。四、職工住房公積金月繳存額（一）職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。（二）新參加工作的職工，應從其參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工，應從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。（三）各繳存單位應根據(jù)本單位職工上一年度月平均工資調(diào)整職工當年住房公積金月繳存額度。2013年7月1日以前，已經(jīng)按照2012年度的工資總額為職工調(diào)整了住房公積金繳存額度的單位，其調(diào)整有效。以前年度未按照政策規(guī)定標準足額為其職工繳存的單位，可于每年12月份就差額部分為職工進行補繳。五、竭誠服務、規(guī)范審核（一）職工住房公積金繳存額度調(diào)整工作政策性強，關系到職工的切身利益，希望各繳存單位予以高度重視，認真落實職工在住房公積金繳存方面的知情權、參與權和監(jiān)督權。嚴格按本通知要求，切實做好本年度月繳存額度的調(diào)整工作。（二）各住房公積金繳存業(yè)務受托銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點，須嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定。對單位填報的《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊》要認真審核。對未調(diào)整基數(shù)的單位須摸清情況上門指導，宣傳政策到位，并做好促調(diào)工作。積極為繳存單位提供方便快捷的服務，幫助各單位落實好繳存額度調(diào)整工作。（三）各分中心應按本通知精神，認真做好并指導所轄區(qū)域內(nèi)繳存單位的住房公積金繳存額度調(diào)整工作，幫助其解決遇到的實際問題。（四）本通知從2013年7月1日起執(zhí)行。各單位、各住房公積金受托銀行在調(diào)整繳存額度工作中如遇問題，請及時與武漢住房公積金管理中心歸集管理處聯(lián)系。咨詢電話：82723068或登錄武漢住房公積金網(wǎng)站咨詢留言。; #武漢公積金 #公積金繳存
2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊新政引發(fā)武漢公積金個人查詢熱: 摘要：對于剛剛發(fā)布的公積金還貸時間次數(shù)不限的通知，不過市民開始對自己的公積金帳戶關注起來，武漢公積金個人查詢，除此以外，還能通知電話武漢住房公積金查詢熱線95533進行查詢。與此同時，新政也對貸款額度進行了調(diào)整。公積金提前還貸不需要等待6個月了，一年內(nèi)提前還貸次數(shù)也不再受限制。記者昨從武漢住房公積金管理中心獲悉，繼收緊公積金貸款政策后，個人公積金還貸方式也進行了重大調(diào)整。提前還貸時間次數(shù)都不限公積金中心介紹，3月4日起，職工將自己的公積金貸款提前部分還款或結清貸款，可以在貸款發(fā)放后的第二個月申請辦理。此前，市民辦理了公積金貸款后，如果手頭有余錢想提前歸還部分貸款，要在貸款后6個月以后才能辦理。另外，此前公積金貸款每年度只能辦理3次提前還貸，新規(guī)取消了這一限制。不過，職工每次提前部分還款的金額要不少于5000元?？呻S時更改還款方式與商貸一樣，公積金貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式。根據(jù)昨日發(fā)布的新規(guī)定，今起職工在無逾期還貸的情況下，可以隨時辦理公積金貸款等額本金與等額本息兩種還款方式的變更。根據(jù)收入的變化，合理選擇當前適合自己的還款方式。不過，貸款發(fā)放當月和每年元月份公積金貸款利率調(diào)整期間不能辦理。另外，職工在公積金委托扣劃還款期間，也可以申請辦理變更公積金貸款還款方式。職工可就近選擇公積金貸款銀行所屬的公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理變更還款方式業(yè)務。另外，武漢住房公積金管理中心及分中心業(yè)務大廳受理本中心（或分中心）公積金貸款借款人變更還款方式的業(yè)務。目前武漢市共有省直分中心、高校分中心、鐵路分中心、東湖分中心等四個分中心。武漢公積金新政致貸款額度降一半4日起，武漢出臺多條公積金貸款便民措施。但本月10日開始執(zhí)行的公積金新政，對近期提取或貸過公積金的、月繳存額低、因跳槽中斷過繳存、繳存時間較短的職工，將有較大影響，尤其是符合上述多條的年輕單身職工。對他們而言，或者先領證，或者放緩購房計劃，兩種選擇都不易。新政一出　貸款額度降一半胡先生告訴記者，他原本計劃購買四新一樓盤作婚房，房屋總價65萬元。他每月公積金繳存600元，已繳存20個月，目前余額1.2萬元左右。“按老政策計算，我可以貸到40萬元，家里再出25萬元首付就行了。”但新政一出，打亂了他的計劃。按新算法，公貸額度=夫妻雙方余額之和×20×時間系數(shù)。未婚的胡先生，余額只能計算自己的，貸款上限僅24萬元。按照新老算法取最低值原則，胡先生實際能貸到的公積金少了近一半。胡先生表示，如果想辦純公貸，首付得出41萬元。“41萬肯定拿不出，但如果與商貸組合，利息又要多3萬元。”胡先生無奈地說。無奈的選擇　先領證或緩買房公積金新政本月10日就將正式執(zhí)行，臨時“抱佛腳”搶辦申請已來不及。對一些年輕單身職工來說，若不想用商貸，只能暫緩買房計劃。而對于準備購置婚房的職工來說，盡快領證，用夫妻雙方的繳存余額一起計算貸款額度，就成為最佳選擇。市民向先生告訴記者，他每月公積金繳存僅430元，繳存期不到2年，貸款額度才10萬多元。但女友目前繳存余額有3萬元，且繳存超3年。“如果先領證再買房，余額就能按兩人之和計算，這樣就能貸到60萬元公積金。”不過許多未婚市民均表示，目前結婚都是買房在前，想先領證并不容易。提醒　搶辦公貸難成功武漢市公積金新政從本月10日即開始正式執(zhí)行，記者獲悉，目前搶辦貸款已來不及。同時，記者從多家銀行獲悉，由于公積金政策調(diào)整，部分銀行已暫停辦理公貸申請。武漢住房公積金網(wǎng)上查詢注意事項有：
1、職工查詢個人公積金余額和明細前必須進行注冊。
2、如果您忘記用戶名或密碼，請點擊“用戶注冊”按鈕重新注冊。
3、注冊完畢后返回查詢登陸界面，輸入用戶名和查詢密碼登錄。
4、注冊過程中如有疑問，請打電話027-51318000按0。

　　新聞鏈接：等額本息還款法的特點是每月還款金額相同，月還款額中的本金逐月增加，利息逐月減少，還款金額相同便于借款人安排家庭收入的支出。等額本金還款法的特點是每月歸還本金相同，利息隨貸款本金余額的逐月減少而相應減少，每月還款金額逐月遞減，但貸款前期的還款壓力較大。公積金中心建議，現(xiàn)在收入少、預期收入相對穩(wěn)定或會增加的借款人，比如剛參加工作的年輕人適合選擇等額本息方式，以避免貸款初期還款壓力過大。而現(xiàn)在收入處于高峰期的人士，特別是預期以后收入會減少或是家庭經(jīng)濟負擔會加重的人群（養(yǎng)老、看病、孩子讀書等），如中老年人適合選擇等額本金還款方式。; #武漢公積金 #公積金查詢 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊武漢公積金網(wǎng)：2013武漢公積金政策調(diào)整: 摘要：武漢公積金網(wǎng)是武漢市住房公積金信息中心，為廣大市民帶來武漢公積金政策與管理政策公布。近來，武漢公積金中心將對公積金貸款和提取政策作出調(diào)整，具體政策措施如下：武漢公積金網(wǎng)宣布，將對公積金貸款和提取政策作出調(diào)整：自3月10日起，繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上，嚴禁不足繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。盡管武漢公積金中心人士表示，這次調(diào)整只是限制部分“投機”行為，并不代表房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊。但市場人士卻稱很難不產(chǎn)生聯(lián)想。武漢公積金網(wǎng)--政策調(diào)整一、完善個貸業(yè)務規(guī)則自2013年3月10日起，武漢住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(含組合貸款中的公積金貸款部分)，將按調(diào)整后的業(yè)務規(guī)則執(zhí)行。2013年3月10日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請，按原政策規(guī)定執(zhí)行。(一)合理確定公積金貸款額度計算標準計算職工住房公積金可貸額度時，在原公積金貸款額度計算方法基礎上，增加職工住房公積金繳存時間及繳存賬戶余額等系數(shù)標準。借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標準計算后取最小值：1、不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。2、不高于規(guī)定的貸款最高比例(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房)，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。3、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限4、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數(shù)詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。(二)加強住房公積金繳存行為規(guī)范性審核嚴格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月以上的貸款基本條件，防止以突擊開戶、突擊繳存住房公積金的方式獲取住房公積金貸款，牟取不當利益。具體規(guī)定如下：1、新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀態(tài)正常，可具備申請住房公積金貸款資格。2、已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳(含按月補繳，不含一次性補繳)月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度。3、對于異地調(diào)入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)(參數(shù)值統(tǒng)一設定為1)及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。二、加強公積金提取管理(一)嚴格控制同一套房屋交易過戶提取次數(shù)自2013年2月25日起，凡半年內(nèi)(含6個月)同一套房屋(房屋座落地址一致)在房產(chǎn)交易部門辦理兩次以上(含兩次)過戶的，第二次過戶的房屋所有權人及配偶的公積金需在“兩證”辦理滿6個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準)才能辦理提取手續(xù)。(二)依法嚴厲打擊違規(guī)套取公積金1、依據(jù)《武漢住房公積金管理條例》，以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，公積金管理中心應當責令限期退回多提資金，并可以處所提資金10%以下的罰款;以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，公積金管理中心應當責令限期退回所獲資金;構成犯罪的，將依法追究當事人的刑事責任。2、凡繳存職工主動尋求不法中介造假提取住房公積金的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)中心查實的，按照《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》通報職工所在單位，對拒不退回所提資金的，停止該職工在5年時間內(nèi)提取、貸款等業(yè)務的辦理，并納入個人信用不良記錄。武漢公積金網(wǎng)--【貸款】四種算法取最低值公積金貸款能貸到多少，將按4種限額標準計算后，取最小值。算法1：購買首套住房的，公積金貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下的，最高貸款額度為50萬元。算法2：購買首套房且為一手房，建筑面積在90平方米（含）以下的，公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。購買第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。算法3：計算公式：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限算法4：計算公式：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。; #武漢公積金 #公積金 #住房公積金 #政策法規(guī)
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理財常識武漢公積金貸款額度計算方法: 摘要：
目前想要了解武漢公積金貸款額度計算信息的朋友比較多，我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后，提供了一些有關武漢公積金貸款額度計算的信息，想要對武漢公積金貸款額度計算信息有所了解的朋友可以來這里進行看。現(xiàn)在在武漢用公積金貸款買房，首付需要幾成？為什么政策上說可以首付2成，而中介和很多樓盤都說要3到4成甚至更多？首付款有計算公式嗎？如果每月公積金有1100元，想買一套30萬左右的小戶型2手房自住，首次購房首付幾成？公積金卡上余額是如何處理的？二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡（以建成年限為準）分三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%、其中房屋總價的認定按照房屋評估價格的最低價格為準。武漢公積金貸款額度是多少？公積金繳存額與貸款額度和貸款比例的關系，借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價的50%，但其公積金繳存額達1400元(含單位補貼)及以上的，在考慮其償還能力基礎上，可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。武漢公積金貸款額度計算方式，不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×12個月×35%×貸款期限。武漢公積金貸款額度公積金個人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會確定?，F(xiàn)行公積金貸款最高額度為：購買一級市場住房和自建住房為30萬元，一級市場單套住房建筑面積在90平方米（含，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成）以內(nèi)的，其公積金貸款最高比例為房屋總價的80%（單方職工為50%）；對購房面積在90平方米（不含）以上的，公積金貸款比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）；購買二手房為25萬元，二手房貸款的最高比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）。在不超過最高武漢公積金貸款額度及比例的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款期限最后，上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳交住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。; #武漢公積金 #公積金貸款
2023-12-11 13:54:45